# 10 communes françaises où le climat 2050 fera baisser les prix

> Une analyse de l'exposition cumulée à la submersion, la canicule et la sécheresse pour les vingt-cinq prochaines années.

Publié le 2026-05-27 par ClimaScore · Thèmes : Chaleur et climat 2050, Littoral et submersion, Prix et investissement

**En bref :** 10 communes françaises où les projections climatiques 2050 menacent la valeur immobilière : littoraux, érosion, submersion, canicule projetée. Analyse ClimaScore chiffrée.

ClimaScore identifie dix communes françaises particulièrement menacées par les projections climatiques à l'horizon 2050. Sur ces territoires, l'exposition cumulée à plusieurs aléas climatiques fait peser un risque de décote immobilière documenté.

## Chiffres clés

- **80 %** : des communes identifiées sont sur les littoraux atlantique et méditerranéen
- **+60 %** : de jours de canicule possibles d'ici 2050 dans le sud-est
- **126** : communes officiellement exposées à l'érosion côtière

## Constats

- Les littoraux atlantique et méditerranéen concentrent 80 % des communes identifiées
- Le scénario RCP 4.5 projette jusqu'à 60 % de jours de canicule supplémentaires d'ici 2050 dans le sud-est
- L'érosion côtière touche déjà 126 communes officiellement identifiées par le décret 2022-750

## Méthodologie

Étude basée sur le score communal et les projections climatiques régionalisées de référence (RCP 4.5). Sélection des communes cumulant trois critères : exposition submersion ou recul du trait de côte forte, augmentation projetée du nombre de jours à plus de 30 °C supérieure à 50 %, score climatique global supérieur à 65/100. Périmètre : France métropolitaine, communes de plus de 5 000 habitants.

## Conclusion

Investir sur ces littoraux exige une vigilance renforcée : négociation du prix prenant en compte la décote climatique, vérification du PPRN, de l'État des Risques, des assurances encore disponibles. L'horizon d'investissement de plus de vingt ans rend les projections 2050 directement matérielles.

## Sources

- Projections climatiques régionalisées de référence, scénario RCP 4.5
- Décret n° 2022-750 du 29 avril 2022, recul du trait de côte
- Plans de prévention des risques d'inondation et de submersion marine
- CCR, statistiques CatNat 1982-2024
- ClimaScore, base 34 875 communes (2026)

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