# DPE 2027 : près de deux passoires électriques sur trois n'en seront plus, sans travaux

> Le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Nous avons recalculé la classe de 2,97 millions de logements tout électriques : la moitié des passoires affichées ne le sont déjà plus, et l'étiquette ne le dit pas.

Publié le 2026-10-01 par ClimaScore · Thèmes : DPE et énergie

**En bref :** DPE 2027 : avec le coefficient électrique à 1,7, 66 % des passoires électriques sortent de F et G sans travaux, dont 203 824 déjà sorties sans le savoir.

Au 1er janvier 2027, le coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Pour mesurer ce que cela change, nous avons recalculé la classe énergétique de 2 970 578 logements chauffés et alimentés en eau chaude à l'électricité, diagnostiqués depuis 2021. Sur leur étiquette, 439 048 sont classés F ou G. Avec le coefficient en vigueur depuis janvier 2026, ils ne sont plus que 235 224 : plus de 200 000 propriétaires ont déjà quitté le statut de passoire sans le savoir. En 2027, il en restera 151 100. Au total, près de deux passoires électriques sur trois en sortent sans travaux.

## Chiffres clés

- **2,97 M** : logements tout électriques recalculés
- **203 824** : déjà sortis de F et G sans le savoir
- **84 124** : sortent de F et G au 1er janvier 2027
- **29 %** : gagnent au moins une classe en 2027

## Constats

- 439 048 logements tout électriques diagnostiqués depuis 2021 affichent F ou G sur leur étiquette, soit 14,8 % d'entre eux
- Recalculés avec le coefficient de 1,9 en vigueur depuis janvier 2026, ils ne sont plus que 235 224 : 203 824 logements (46 %) sont déjà sortis du statut de passoire, mais leur étiquette ne le montre qu'après une mise à jour, gratuite, du diagnostic
- Au 1er janvier 2027, avec le coefficient de 1,7, 84 124 logements de plus quittent les classes F et G ; il en restera 151 100, soit 5,1 % des logements tout électriques
- 873 612 logements, soit 29 %, gagnent au moins une classe au 1er janvier 2027
- Paris concentre le plus grand nombre de cas : 24 314 logements électriques classés F ou G sur l'étiquette, 13 308 avec le coefficient de 2026, 7 944 en 2027
- Les 151 100 logements qui restent en F ou G même avec le nouveau coefficient sont de vraies passoires : seuls des travaux d'isolation ou de chauffage les feront changer de classe

### Logements tout électriques classés F ou G

Même parc de 2,97 millions de logements, classe recalculée avec chaque coefficient

| | logements |
|---|---|
| Sur l'étiquette (coefficient 2,3) | 439048 |
| Coefficient 2026 (1,9) | 235224 |
| Coefficient 2027 (1,7) | 151100 |

Lecture : 439 048 logements affichent F ou G ; recalculés avec le coefficient de 2027, il n'en reste que 151 100.

### Passoires électriques dans les grandes villes

Logements tout électriques classés F ou G, sur l'étiquette et en 2027

| | Sur l'étiquette | En 2027 |
|---|---|---|
| Paris | 24314 | 7944 |
| Lyon | 5280 | 1603 |
| Marseille | 3873 | 843 |
| Bordeaux | 1863 | 549 |
| Nice | 1406 | 413 |
| Toulouse | 1352 | 397 |
| Grenoble | 1340 | 351 |
| Nantes | 1334 | 421 |

Lecture : À Paris, 24 314 logements électriques sont classés F ou G sur leur étiquette ; ils ne seront plus que 7 944 en 2027.

## Méthodologie

Diagnostics de performance énergétique établis selon la méthode de 2021, entre juillet 2021 et septembre 2025, donc avec le coefficient de 2,3 alors en vigueur. Périmètre : logements dont le chauffage et l'eau chaude sont électriques, d'au moins 40 m² (les petites surfaces ont des seuils ajustés depuis juillet 2024 et sont exclues pour ne pas fausser le calcul), France métropolitaine hors Corse, soit 2 970 578 logements. Pour chacun, l'énergie primaire est recalculée à partir de la consommation d'énergie finale avec les coefficients 2,3, 1,9 et 1,7 ; la classe retenue est la plus défavorable entre la classe énergie et la classe climat, cette dernière ne changeant pas avec le coefficient. Validation : avec le coefficient de 2,3, le recalcul retrouve la classe officielle dans 97,5 % des cas sur 53 575 logements des Hauts-de-Seine. Les logements partiellement électriques (par exemple chauffage électrique et eau chaude au gaz) gagnent aussi, mais ne sont pas comptés : les chiffres sont donc un minimum. L'estimation officielle de 300 000 résidences principales concerne l'ensemble du parc, y compris les logements jamais diagnostiqués.

## Conclusion

Pour un propriétaire de logement chauffé à l'électricité, le premier réflexe n'est pas de lancer des travaux mais de faire mettre à jour son diagnostic : la mise à jour est gratuite et immédiate, sans nouvelle visite. C'est décisif pour louer, puisque les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025 et les F le seront en 2028, et pour vendre, la classe énergétique pesant sur le prix. À l'inverse, un acheteur doit regarder la consommation réelle et l'isolation plutôt que la seule lettre : un logement qui change de classe par décret ne consomme pas un kilowattheure de moins.

## Sources

- Diagnostics de performance énergétique publics, base nationale des bâtiments (millésime 2025-07), 2 970 578 logements tout électriques
- Arrêté du 19 août 2026 modifiant le coefficient de conversion de l'électricité (Journal officiel du 26 août 2026)
- Ministère de la Transition écologique, communiqué sur le coefficient de 1,7 au 1er janvier 2027
- ClimaScore, calcul du 1er octobre 2026, validé sur 53 575 logements des Hauts-de-Seine

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