Qu'est-ce que DPE et valeur verte (DPE) ? Définition complète
La valeur verte mesure l'écart de prix au mètre carré entre des biens identiques qui diffèrent uniquement par leur étiquette de diagnostic de performance énergétique.
Définition
Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, classe les logements de A à G selon leur consommation d'énergie primaire et leurs émissions de gaz à effet de serre. La valeur verte désigne l'effet observé de cette étiquette sur le prix de vente. Les biens classés A ou B se vendent généralement plus cher que des biens comparables classés D, tandis que les passoires énergétiques notées F ou G subissent une décote significative. Cette décote est mesurée statistiquement par des organismes publics à partir des données de transactions réelles. La loi Climat et résilience interdit progressivement la mise en location des passoires énergétiques : G en 2025, F en 2028 et E en 2034, ce qui accentue mécaniquement la décote des biens concernés.
Statistique clé
de décote moyenne au mètre carré observée pour une maison classée F ou G par rapport à une maison équivalente classée D.
Source : Notaires de France, Étude valeur verte 2024.
Quel est l'impact du DPE sur la valeur de mon bien ?
L'effet du DPE sur la valeur est mesurable en local à partir des transactions comparables. ClimaScore intègre cet effet dans son estimation par adresse.
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