Prix m² à Paris en 2026 : 9 932 €/m²
Médiane observée sur 27900 transactions immobilières à Paris (75) sur les 24 derniers mois. Source : base DVF+ CEREMA, croisée avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Ce prix cache une inégalité climatique
Paris obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions DVF, les biens exposés se vendent en moyenne 3.5 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Paris →Le prix à Paris en 2050 ?
Les modèles climatiques DRIAS de Météo-France (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.8 °C à Paris à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions DVF, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.4 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections DRIAS RCP 8.5 Météo-France, croisées avec la sensibilité observée des prix sur la base DVF.
Prix m² des communes voisines de Paris
Comparaison utile pour situer le prix de Paris dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Paris
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Paris
Quel est le prix m2 a Paris en 2026 ?
Le prix m2 median observé a Paris est de 9 932 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des transactions DVF+ CEREMA.
Comment evolue le prix m2 a Paris ?
L'historique sur 5 ans de Paris est encore en cours d'agregation pour publier une tendance fiable.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Paris ?
A Paris, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 3.5 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse hedonique sur les transactions DVF).
Quels sont les risques climatiques a Paris ?
Les risques majeurs identifies a Paris sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) declares dans la base DVF+ CEREMA sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Paris ont-ils des prix differents ?
Oui, les arrondissements de Paris peuvent presenter des ecarts importants. Nos tableaux agreges integrent l'ensemble des arrondissements via une moyenne ponderee par le nombre de ventes pour publier une vision communale coherente.