Le loyer moyen de chaque commune de France en 2025
Le loyer d'annonce d'un appartement, charges comprises, pour 34 903 communes. La médiane est de 10,00 € le m². Parmi les 482 villes de plus de 20 000 habitants, Montluçon est la moins chère (8,86 €) et Neuilly-sur-Seine la plus chère (34,09 €). Chaque commune a sa page : loyer par type de bien, loyer d'un T2 ou d'un T3, revenus qu'il faut, rendement, climat.
Les grandes villes les moins chères
Villes de plus de 20 000 habitants.
| Commune | Dépt | Habitants | Loyer au m² | Climat |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 03 | 33 147 | 8,86 € | D |
| Vierzon | 18 | 25 068 | 8,99 € | D |
| Le Creusot | 71 | 20 509 | 9,05 € | D |
| Chaumont | 52 | 20 827 | 9,39 € | C |
| Forbach | 57 | 20 493 | 9,46 € | C |
| Aurillac | 15 | 26 214 | 9,50 € | D |
| Roanne | 42 | 35 409 | 9,54 € | D |
| Villeneuve-sur-Lot | 47 | 22 350 | 9,54 € | E |
| Chemillé-en-Anjou | 49 | 21 999 | 9,55 € | D |
| Charleville-Mézières | 08 | 45 560 | 9,58 € | D |
| Châtellerault | 86 | 31 003 | 9,74 € | D |
| Saint-Étienne | 42 | 173 136 | 9,88 € | D |
| Beaupréau-en-Mauges | 49 | 23 989 | 9,91 € | D |
| Castres | 81 | 42 505 | 10,00 € | E |
| Auch | 32 | 22 428 | 10,02 € | D |
| Nevers | 58 | 33 085 | 10,05 € | D |
| Saint-Dizier | 52 | 22 858 | 10,05 € | D |
| Alençon | 61 | 25 490 | 10,10 € | D |
| Périgueux | 24 | 29 055 | 10,26 € | D |
| Épinal | 88 | 32 251 | 10,28 € | D |
| Millau | 12 | 22 044 | 10,30 € | E |
| Tarbes | 65 | 44 399 | 10,31 € | D |
| Châteauroux | 36 | 42 963 | 10,33 € | D |
| Laon | 02 | 24 220 | 10,34 € | D |
| Limoges | 87 | 129 937 | 10,36 € | D |
Les grandes villes les plus chères
| Commune | Dépt | Habitants | Loyer au m² | Climat |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 92 | 59 538 | 34,09 € | C |
| Paris | 75 | 2 103 778 | 32,13 € | D |
| Saint-Mandé | 94 | 21 071 | 31,36 € | C |
| Levallois-Perret | 92 | 68 092 | 30,74 € | C |
| Boulogne-Billancourt | 92 | 119 019 | 29,73 € | D |
| Vincennes | 94 | 48 193 | 29,41 € | C |
| Issy-les-Moulineaux | 92 | 67 669 | 27,87 € | D |
| Puteaux | 92 | 44 002 | 27,50 € | D |
| Courbevoie | 92 | 82 902 | 27,28 € | D |
| Charenton-le-Pont | 94 | 28 830 | 27,20 € | C |
| Suresnes | 92 | 48 956 | 26,74 € | D |
| Montrouge | 92 | 46 324 | 26,52 € | C |
| Saint-Cloud | 92 | 29 855 | 26,39 € | D |
| Vanves | 92 | 28 622 | 26,26 € | C |
| Clichy | 92 | 64 410 | 26,22 € | C |
| Malakoff | 92 | 30 557 | 25,44 € | C |
| La Garenne-Colombes | 92 | 30 197 | 25,26 € | B |
| Bois-Colombes | 92 | 28 909 | 25,15 € | C |
| Sèvres | 92 | 22 303 | 25,02 € | D |
| Les Lilas | 93 | 23 843 | 24,96 € | C |
| Sceaux | 92 | 20 884 | 24,86 € | C |
| Le Kremlin-Bicêtre | 94 | 24 110 | 24,58 € | D |
| Asnières-sur-Seine | 92 | 93 941 | 24,55 € | C |
| Rueil-Malmaison | 92 | 82 874 | 24,52 € | D |
| Versailles | 78 | 84 095 | 24,31 € | D |
Par département : médiane des communes
Comprendre ces loyers
D'où viennent ces chiffres ?
Des annonces de location publiées sur une année, corrigées par un modèle statistique public pour tenir compte de la surface et du type de bien, commune par commune. Ce sont des loyers de relocation, plus élevés que ceux des locataires en place.
Pourquoi un petit logement coûte-t-il plus cher au m² ?
Les charges fixes (cuisine, salle d'eau) pèsent plus sur une petite surface, et la demande de studios et de deux pièces est plus forte : le loyer au m² d'un 1 ou 2 pièces dépasse celui d'un 3 pièces dans presque toutes les communes.
Comment ClimaScore utilise ce chiffre ?
Dans « Où vivre avec mes revenus » et sur chaque page commune : le loyer d'un logement adapté à votre foyer, comparé au tiers de vos revenus, avec le climat de 2050 en regard.
Loyers d'annonce 2025, indicateurs publics par commune ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore. Voir aussi la taxe foncière par commune et où vivre avec ses revenus.