Loyers 2025
Loyers dans le Val-de-Marne : le loyer au m² de chaque commune
En 2025, le loyer d'annonce d'un appartement dans les 47 communes dans le Val-de-Marne va de 17,31 à 31,36 € le m² charges comprises, avec une médiane de 19,87 €. Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, Villeneuve-Saint-Georges est la moins chère (17,82 €) et Saint-Mandé la plus chère (31,36 €).
Les moins chères, parmi les communes de plus de 5 000 habitants
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | 36 221 | 17,82 € | 22,01 € | 15,50 € | 16,77 € | 2 921 € | D |
| Ablon-sur-Seine | 5 988 | 18,38 € | 21,77 € | 15,98 € | 16,23 € | 2 961 € | D |
| Villecresnes | 11 647 | 18,49 € | 20,67 € | 16,91 € | 16,44 € | 3 632 € | D |
| Limeil-Brévannes | 27 406 | 18,62 € | 21,89 € | 16,87 € | 16,44 € | 3 411 € | D |
| Villeneuve-le-Roi | 21 000 | 18,67 € | 21,82 € | 16,97 € | 16,31 € | 3 577 € | D |
| Boissy-Saint-Léger | 17 325 | 18,69 € | 21,60 € | 17,08 € | 16,44 € | 3 250 € | D |
| La Queue-en-Brie | 12 241 | 18,82 € | 22,21 € | 16,76 € | 16,15 € | 3 300 € | D |
| Valenton | 14 406 | 18,83 € | 21,70 € | 17,27 € | 16,77 € | 3 506 € | D |
| Ormesson-sur-Marne | 10 977 | 19,07 € | 21,91 € | 16,98 € | 17,66 € | 4 038 € | D |
| Le Plessis-Trévise | 21 112 | 19,22 € | 22,44 € | 17,66 € | 17,67 € | 3 646 € | C |
Les plus chères
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 21 071 | 31,36 € | 34,08 € | 28,46 € | 18,51 € | 8 539 € | C |
| Vincennes | 48 193 | 29,41 € | 31,13 € | 28,96 € | 18,51 € | 8 572 € | C |
| Charenton-le-Pont | 28 830 | 27,20 € | 29,08 € | 26,86 € | 23,09 € | 7 386 € | C |
| Saint-Maurice | 14 506 | 25,79 € | 26,99 € | 24,95 € | 23,09 € | 5 823 € | D |
| Le Kremlin-Bicêtre | 24 110 | 24,58 € | 27,18 € | 23,08 € | 22,56 € | 5 594 € | D |
| Nogent-sur-Marne | 32 455 | 24,08 € | 26,58 € | 23,14 € | 18,51 € | 6 111 € | D |
| Ivry-sur-Seine | 65 064 | 23,61 € | 26,78 € | 21,25 € | 20,22 € | 4 928 € | D |
| Gentilly | 19 963 | 23,59 € | 26,39 € | 22,22 € | 22,56 € | 5 895 € | C |
| Maisons-Alfort | 56 799 | 23,55 € | 26,25 € | 22,25 € | 21,46 € | 5 537 € | D |
| Cachan | 31 103 | 23,30 € | 26,51 € | 20,98 € | 22,56 € | 5 000 € | D |
Les 40 communes les plus peuplées
Classées par population. La note climat va de A (très faible exposition aux aléas) à F.
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 93 963 | 20,80 € | 23,90 € | 18,75 € | 20,58 € | 4 078 € | D |
| Créteil | 93 397 | 21,03 € | 24,94 € | 19,15 € | 18,53 € | 3 594 € | D |
| Champigny-sur-Marne | 78 072 | 19,87 € | 23,06 € | 18,15 € | 18,06 € | 3 886 € | D |
| Saint-Maur-des-Fossés | 76 572 | 22,95 € | 25,17 € | 22,37 € | 21,12 € | 5 637 € | D |
| Ivry-sur-Seine | 65 064 | 23,61 € | 26,78 € | 21,25 € | 20,22 € | 4 928 € | D |
| Villejuif | 60 183 | 22,84 € | 25,84 € | 20,62 € | 20,03 € | 5 004 € | D |
| Maisons-Alfort | 56 799 | 23,55 € | 26,25 € | 22,25 € | 21,46 € | 5 537 € | D |
| Fontenay-sous-Bois | 53 757 | 22,92 € | 25,74 € | 21,02 € | 19,55 € | 5 858 € | D |
| Vincennes | 48 193 | 29,41 € | 31,13 € | 28,96 € | 18,51 € | 8 572 € | C |
| Choisy-le-Roi | 45 946 | 20,23 € | 22,86 € | 19,33 € | 20,22 € | 3 603 € | D |
| Alfortville | 45 531 | 21,71 € | 24,70 € | 19,92 € | 20,22 € | 4 955 € | D |
| Villeneuve-Saint-Georges | 36 221 | 17,82 € | 22,01 € | 15,50 € | 16,77 € | 2 921 € | D |
| Le Perreux-sur-Marne | 35 260 | 22,79 € | 25,40 € | 21,48 € | 21,35 € | 5 446 € | D |
| Villiers-sur-Marne | 33 162 | 19,29 € | 21,83 € | 17,96 € | 17,76 € | 3 899 € | D |
| Thiais | 32 918 | 19,73 € | 22,85 € | 18,15 € | 16,97 € | 3 804 € | C |
| Nogent-sur-Marne | 32 455 | 24,08 € | 26,58 € | 23,14 € | 18,51 € | 6 111 € | D |
| L'Haÿ-les-Roses | 31 188 | 21,74 € | 24,28 € | 20,59 € | 19,81 € | 4 269 € | D |
| Cachan | 31 103 | 23,30 € | 26,51 € | 20,98 € | 22,56 € | 5 000 € | D |
| Fresnes | 29 528 | 19,76 € | 23,29 € | 16,83 € | 19,81 € | 3 245 € | D |
| Charenton-le-Pont | 28 830 | 27,20 € | 29,08 € | 26,86 € | 23,09 € | 7 386 € | C |
| Sucy-en-Brie | 27 764 | 19,47 € | 22,42 € | 17,96 € | 18,58 € | 3 809 € | D |
| Limeil-Brévannes | 27 406 | 18,62 € | 21,89 € | 16,87 € | 16,44 € | 3 411 € | D |
| Orly | 24 658 | 19,70 € | 23,46 € | 17,31 € | 20,22 € | 3 566 € | D |
| Le Kremlin-Bicêtre | 24 110 | 24,58 € | 27,18 € | 23,08 € | 22,56 € | 5 594 € | D |
| Arcueil | 22 200 | 23,28 € | 26,07 € | 21,18 € | 22,56 € | 5 185 € | D |
| Le Plessis-Trévise | 21 112 | 19,22 € | 22,44 € | 17,66 € | 17,67 € | 3 646 € | C |
| Saint-Mandé | 21 071 | 31,36 € | 34,08 € | 28,46 € | 18,51 € | 8 539 € | C |
| Villeneuve-le-Roi | 21 000 | 18,67 € | 21,82 € | 16,97 € | 16,31 € | 3 577 € | D |
| Joinville-le-Pont | 20 525 | 23,22 € | 25,50 € | 22,54 € | 23,09 € | 5 769 € | D |
| Gentilly | 19 963 | 23,59 € | 26,39 € | 22,22 € | 22,56 € | 5 895 € | C |
| Chevilly-Larue | 19 826 | 19,83 € | 23,19 € | 18,10 € | 19,81 € | 3 571 € | D |
| Chennevières-sur-Marne | 18 710 | 19,40 € | 22,06 € | 18,20 € | 18,14 € | 3 514 € | D |
| Bry-sur-Marne | 18 503 | 21,31 € | 24,60 € | 19,40 € | 15,29 € | 4 985 € | D |
| Bonneuil-sur-Marne | 18 270 | 20,70 € | 24,41 € | 18,33 € | 20,22 € | 3 815 € | D |
| Boissy-Saint-Léger | 17 325 | 18,69 € | 21,60 € | 17,08 € | 16,44 € | 3 250 € | D |
| Saint-Maurice | 14 506 | 25,79 € | 26,99 € | 24,95 € | 23,09 € | 5 823 € | D |
| Valenton | 14 406 | 18,83 € | 21,70 € | 17,27 € | 16,77 € | 3 506 € | D |
| La Queue-en-Brie | 12 241 | 18,82 € | 22,21 € | 16,76 € | 16,15 € | 3 300 € | D |
| Villecresnes | 11 647 | 18,49 € | 20,67 € | 16,91 € | 16,44 € | 3 632 € | D |
| Ormesson-sur-Marne | 10 977 | 19,07 € | 21,91 € | 16,98 € | 17,66 € | 4 038 € | D |
Vos revenus, votre situation : les communes dans le Val-de-Marne où louer sous le tiers de vos revenus, avec le climat en regard.
Où vivre avec mes revenusLa taxe foncière dans le Val-de-MarneLoyers d'annonce 2025, indicateurs publics par commune ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.