Études chiffrées · 3 études

Inondation et prix immobilier : nos études chiffrées

Une maison en zone inondable vaut-elle moins cher ? Nos études mesurent l'effet réel des cours d'eau, des zonages et des crues sur les prix, à partir des ventes enregistrées, commune par commune.

Actualité Inondation et crues 1er octobre 2026 3 min de lecture
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Crues du Lez et de la Mosson : 3 593 logements vendus en cinq ans au bord de l'eau, sans décote

Crues du 30 septembre 2026 : 3 593 ventes à moins de 300 m du Lez ou de la Mosson depuis 2021, sans décote pour les maisons. 188 arrêtés inondation.
Inondation et crues 8 septembre 2026 3 min de lecture
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Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eau se vend 4,9 % moins cher

Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eau se vend 4,9 % moins cher, 3,2 % entre 100 et 300 m. Mesuré sur 4,3 millions de ventes. L'effet s'inverse…
Inondation et crues 25 juillet 2026 2 min de lecture
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Inondation : le zonage ne fait pas baisser les prix, les sinistres oui

Inondation et prix immobilier : le zonage réglementaire ne fait quasiment pas baisser les prix, mais les catastrophes répétées font décrocher les mai…

Questions fréquentes

Une maison en zone inondable se vend-elle moins cher ?

Le zonage réglementaire seul fait à peine varier les prix ; ce sont les sinistres répétés qui pèsent. Dans les communes frappées trois fois ou plus par une catastrophe naturelle, les maisons ont pris 14,2 % entre 2020 et 2023, contre 18,7 % dans les communes épargnées. À moins de 100 mètres d'un cours d'eau, une maison se vend 4,9 % moins cher que les autres maisons de sa commune.

Les prix ont-ils baissé au bord du Lez et de la Mosson avant les crues de septembre 2026 ?

Non. Sur 3 593 ventes réalisées depuis 2021 à moins de 300 mètres d'une rivière dans les quinze communes touchées autour de Montpellier, les maisons se vendaient au même prix que les autres maisons de leur commune (écart de −0,8 %).

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