Loyers 2025
Loyers dans le Val-d'Oise : le loyer au m² de chaque commune
En 2025, le loyer d'annonce d'un appartement dans les 183 communes dans le Val-d'Oise va de 11,31 à 21,05 € le m² charges comprises, avec une médiane de 17,34 €. Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, Magny-en-Vexin est la moins chère (15,34 €) et Enghien-les-Bains la plus chère (21,05 €).
Les moins chères, parmi les communes de plus de 5 000 habitants
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magny-en-Vexin | 5 779 | 15,34 € | 16,59 € | 12,54 € | 12,59 € | 2 489 € | C |
| Beaumont-sur-Oise | 10 232 | 15,41 € | 19,69 € | 15,02 € | 15,13 € | 3 000 € | D |
| Luzarches | 5 008 | 16,33 € | 18,81 € | 14,47 € | 17,08 € | 3 403 € | C |
| Viarmes | 5 558 | 16,85 € | 19,16 € | 15,44 € | 17,08 € | 3 195 € | C |
| Persan | 14 359 | 16,89 € | 19,13 € | 15,20 € | 15,13 € | 2 962 € | C |
| Auvers-sur-Oise | 6 863 | 17,35 € | 20,47 € | 16,44 € | 15,99 € | 3 672 € | C |
| Jouy-le-Moutier | 17 854 | 17,41 € | 19,49 € | 15,44 € | 15,32 € | 3 091 € | D |
| Parmain | 5 655 | 17,47 € | 19,86 € | 16,22 € | 15,53 € | 3 052 € | C |
| Menucourt | 6 184 | 17,48 € | 20,17 € | 13,40 € | 15,31 € | 3 051 € | D |
| Louvres | 12 560 | 17,50 € | 19,43 € | 16,49 € | 14,75 € | 3 219 € | C |
Les plus chères
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 11 432 | 21,05 € | 23,75 € | 20,22 € | 17,32 € | 4 995 € | C |
| Saint-Gratien | 21 336 | 20,42 € | 24,17 € | 18,68 € | 17,64 € | 3 701 € | C |
| Montmorency | 21 763 | 19,83 € | 23,48 € | 17,20 € | 18,27 € | 3 994 € | D |
| Sannois | 26 924 | 19,82 € | 23,00 € | 18,26 € | 17,64 € | 3 582 € | C |
| Bezons | 36 434 | 19,70 € | 22,82 € | 17,88 € | 16,75 € | 3 953 € | D |
| Herblay-sur-Seine | 31 779 | 19,59 € | 21,79 € | 17,67 € | 16,94 € | 3 715 € | D |
| Eaubonne | 26 211 | 19,57 € | 22,80 € | 17,93 € | 17,86 € | 3 846 € | C |
| L'Isle-Adam | 12 493 | 19,57 € | 22,45 € | 18,77 € | 17,50 € | 4 149 € | D |
| Deuil-la-Barre | 23 099 | 19,56 € | 22,35 € | 17,37 € | 17,26 € | 3 650 € | C |
| Argenteuil | 106 130 | 19,36 € | 22,22 € | 17,79 € | 18,23 € | 3 413 € | D |
Les 40 communes les plus peuplées
Classées par population. La note climat va de A (très faible exposition aux aléas) à F.
| Commune | Habitants | Appartement | 1-2 pièces | 3 pièces + | Maison | Prix m² | Climat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 106 130 | 19,36 € | 22,22 € | 17,79 € | 18,23 € | 3 413 € | D |
| Cergy | 70 906 | 18,49 € | 21,32 € | 16,87 € | 16,50 € | 3 151 € | D |
| Sarcelles | 59 173 | 18,04 € | 21,40 € | 15,83 € | 17,36 € | 2 062 € | C |
| Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 18,65 € | 21,83 € | 16,06 € | 17,49 € | 2 500 € | C |
| Franconville | 37 754 | 18,41 € | 21,46 € | 17,02 € | 16,62 € | 3 117 € | C |
| Bezons | 36 434 | 19,70 € | 22,82 € | 17,88 € | 16,75 € | 3 953 € | D |
| Pontoise | 31 970 | 17,79 € | 20,64 € | 16,12 € | 16,67 € | 3 116 € | D |
| Herblay-sur-Seine | 31 779 | 19,59 € | 21,79 € | 17,67 € | 16,94 € | 3 715 € | D |
| Goussainville | 31 301 | 17,97 € | 21,57 € | 15,87 € | 15,53 € | 3 160 € | C |
| Villiers-le-Bel | 30 053 | 18,58 € | 21,44 € | 16,86 € | 17,36 € | 2 356 € | C |
| Ermont | 29 489 | 19,04 € | 22,17 € | 17,27 € | 17,36 € | 3 907 € | C |
| Gonesse | 27 707 | 18,32 € | 20,92 € | 15,73 € | 18,00 € | 3 000 € | C |
| Taverny | 27 593 | 18,05 € | 21,30 € | 15,75 € | 17,43 € | 3 273 € | C |
| Cormeilles-en-Parisis | 27 292 | 19,09 € | 21,92 € | 17,96 € | 17,82 € | 4 292 € | D |
| Sannois | 26 924 | 19,82 € | 23,00 € | 18,26 € | 17,64 € | 3 582 € | C |
| Eaubonne | 26 211 | 19,57 € | 22,80 € | 17,93 € | 17,86 € | 3 846 € | C |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 25 578 | 18,42 € | 21,54 € | 16,13 € | 15,64 € | 3 160 € | D |
| Deuil-la-Barre | 23 099 | 19,56 € | 22,35 € | 17,37 € | 17,26 € | 3 650 € | C |
| Montigny-lès-Cormeilles | 22 457 | 18,22 € | 20,88 € | 16,96 € | 16,56 € | 3 208 € | C |
| Montmorency | 21 763 | 19,83 € | 23,48 € | 17,20 € | 18,27 € | 3 994 € | D |
| Saint-Gratien | 21 336 | 20,42 € | 24,17 € | 18,68 € | 17,64 € | 3 701 € | C |
| Éragny | 18 436 | 18,62 € | 21,41 € | 16,66 € | 15,31 € | 3 191 € | D |
| Soisy-sous-Montmorency | 18 008 | 19,29 € | 22,14 € | 17,87 € | 17,64 € | 3 666 € | C |
| Osny | 17 954 | 18,09 € | 20,96 € | 17,03 € | 16,39 € | 3 317 € | C |
| Jouy-le-Moutier | 17 854 | 17,41 € | 19,49 € | 15,44 € | 15,32 € | 3 091 € | D |
| Saint-Leu-la-Forêt | 16 138 | 19,06 € | 22,34 € | 16,86 € | 16,65 € | 3 825 € | C |
| Vauréal | 16 079 | 17,78 € | 20,70 € | 16,06 € | 15,31 € | 3 568 € | D |
| Domont | 16 065 | 17,98 € | 21,46 € | 16,39 € | 16,52 € | 3 044 € | C |
| Montmagny | 15 105 | 19,31 € | 22,71 € | 17,22 € | 17,19 € | 3 134 € | C |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 15 063 | 18,65 € | 21,84 € | 17,28 € | 17,36 € | 3 346 € | C |
| Arnouville | 15 023 | 18,15 € | 21,28 € | 17,08 € | 17,36 € | 3 176 € | C |
| Persan | 14 359 | 16,89 € | 19,13 € | 15,20 € | 15,13 € | 2 962 € | C |
| Louvres | 12 560 | 17,50 € | 19,43 € | 16,49 € | 14,75 € | 3 219 € | C |
| L'Isle-Adam | 12 493 | 19,57 € | 22,45 € | 18,77 € | 17,50 € | 4 149 € | D |
| Enghien-les-Bains | 11 432 | 21,05 € | 23,75 € | 20,22 € | 17,32 € | 4 995 € | C |
| Fosses | 10 570 | 18,02 € | 20,68 € | 16,64 € | 17,08 € | 2 963 € | C |
| Beaumont-sur-Oise | 10 232 | 15,41 € | 19,69 € | 15,02 € | 15,13 € | 3 000 € | D |
| Pierrelaye | 10 130 | 17,96 € | 20,32 € | 16,35 € | 16,56 € | 3 562 € | C |
| Méry-sur-Oise | 9 983 | 17,78 € | 20,56 € | 16,73 € | 16,56 € | 3 255 € | D |
| Ézanville | 9 858 | 18,22 € | 21,79 € | 16,12 € | 17,36 € | 3 198 € | C |
Vos revenus, votre situation : les communes dans le Val-d'Oise où louer sous le tiers de vos revenus, avec le climat en regard.
Où vivre avec mes revenusLa taxe foncière dans le Val-d'OiseLoyers d'annonce 2025, indicateurs publics par commune ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.