Prix m² à La Ferté Macé en 2026 : 1 244 €/m²
Médiane observée sur 62 transactions immobilières à La Ferté Macé (61) sur les 24 derniers mois. Source : base DVF+ CEREMA, croisée avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Évolution du prix m² à La Ferté Macé sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions DVF+ (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : base DVF+ CEREMA, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à La Ferté Macé
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : DVF+ CEREMA, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
La Ferté Macé obtient une classe ClimaScore B. L'exposition climatique reste limitée et pèse peu sur le prix de marché actuel. Notre analyse hédonique sur les transactions DVF mesure des écarts inférieurs au bruit statistique.
Voir le détail climat de La Ferté Macé →Le prix à La Ferté Macé en 2050 ?
Les modèles climatiques DRIAS de Météo-France (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.8 °C à La Ferté Macé à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions DVF, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.4 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections DRIAS RCP 8.5 Météo-France, croisées avec la sensibilité observée des prix sur la base DVF.
Prix m² des communes voisines de La Ferté Macé
Comparaison utile pour situer le prix de La Ferté Macé dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à La Ferté Macé
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à La Ferté Macé
Quel est le prix m2 a La Ferté Macé en 2026 ?
Le prix m2 median observé a La Ferté Macé est de 1 244 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des transactions DVF+ CEREMA.
Comment evolue le prix m2 a La Ferté Macé ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a La Ferté Macé a evolue de +7.7 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.
Quel est l'impact du climat sur les prix a La Ferté Macé ?
L'exposition climatique de La Ferté Macé reste limitee dans nos sources publiques, elle pese très peu sur le prix de marché actuel.
Quels sont les risques climatiques a La Ferté Macé ?
Les risques majeurs identifies a La Ferté Macé sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) declares dans la base DVF+ CEREMA sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de La Ferté Macé ont-ils des prix differents ?
La Ferté Macé ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.