Estimation · Ventes enregistrées

Estimer un maison de 90 m2 de 85 m² à Forcé (53099)

Prix de marché basé sur la médiane des ventes enregistrées des 24 derniers mois pour cette typologie, ajusté de l'exposition climatique observée à Forcé.

Prix estimé

158 222 €

soit 1 861 €/m² après ajustement climatique

Décomposition du prix estimé

Le prix résulte de la médiane des ventes pour cette typologie, multipliée par la surface, puis ajustée du niveau d'exposition climatique mesuré à Forcé.

Prix m² médian maison de 90 m2 (9 ventes) 1 919 €/m²
Surface du bien 85 m²
Prix brut (avant climat) 163 115 €
Ajustement climatique (classe C) -4 893 € (-3.0 %)
Prix de marché estimé 158 222 €

Source : ventes immobilières enregistrées (24 derniers mois) ; ajustement climatique : analyse interne ClimaScore.

Ventes comparables récentes

Cinq dernières ventes anonymisées correspondant à cette typologie à Forcé.

Année Surface Prix total Prix m²
2025 88 m² 148 000 € 1 682 €/m²
2025 82 m² 159 500 € 1 945 €/m²
2025 115 m² 220 700 € 1 919 €/m²
2025 41 m² 67 000 € 1 634 €/m²
2025 81 m² 210 000 € 2 593 €/m²

Profil climatique de Forcé

C

ClimaScore communal : classe C (Modéré)

Risque modéré

Voir l'analyse climatique complète

Estimation précise de votre bien

Saisissez l'adresse exacte pour une estimation calibrée sur la parcelle : étage, exposition, DPE, distance aux risques et comparables strictement équivalents.

Lancer l'estimation personnalisée

Autres estimations à Forcé

Explorez d'autres surfaces et typologies pour cette commune.

appartement t2 85 m² appartement t3 85 m² appartement t4 85 m² maison 120m2 85 m² maison de 90 m2 65 m² maison de 90 m2 90 m² maison de 90 m2 105 m² Prix m² Forcé Rentabilité locative Vendre à Forcé Risques climatiques

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un maison de 90 m2 de 85 m2 a Forcé ?

Le prix de marché estime pour un maison de 90 m2 de 85 m2 a Forcé est de 158 222 EUR, soit environ 1 861 EUR/m2. Cette estimation est basee sur la médiane des ventes DVF+ CEREMA des 24 derniers mois, ajustee de l'exposition climatique observée dans la commune.

Sur quelles données repose cette estimation ?

L'estimation s'appuie sur les transactions reelles publiees par la DGFiP via la base DVF+ CEREMA et sur l'analyse climatique ClimaScore (sources publiques Georisques, DRIAS, DPE ADEME). Aucune donnee personnelle n'est utilisee.

Pourquoi un ajustement climatique est-il applique ?

Les transactions immobilieres recentes montrent que les biens exposes aux risques naturels se vendent en moyenne moins cher que des biens equivalents en zone moins exposee. L'ajustement applique reflete la classe ClimaScore C de la commune.

Cette estimation tient-elle compte de l'état du bien ?

Non, il s'agit d'une estimation de marché au m2 dérivée de la médiane communale. Pour une estimation precise prenant en compte l'état, l'etage, l'exposition, le DPE et la parcelle, utilisez l'estimation personnalisee.

A quelle fréquence est mise a jour cette estimation ?

Les données DVF+ CEREMA sont actualisees chaque trimestre. Les stats ClimaScore communales sont rafraichies a chaque nouvelle publication officielle (Georisques, ADEME, INSEE).