Estimation · Ventes enregistrées

Estimer un maison de 90 m2 de 45 m² à Juniville (08239)

Prix de marché basé sur la médiane des ventes enregistrées des 24 derniers mois pour cette typologie, ajusté de l'exposition climatique observée à Juniville.

Prix estimé

91 354 €

soit 2 030 €/m² après ajustement climatique

Décomposition du prix estimé

Le prix résulte de la médiane des ventes pour cette typologie, multipliée par la surface, puis ajustée du niveau d'exposition climatique mesuré à Juniville.

Prix m² médian maison de 90 m2 (5 ventes) 2 061 €/m²
Surface du bien 45 m²
Prix brut (avant climat) 92 745 €
Ajustement climatique (classe B) -1 391 € (-1.5 %)
Prix de marché estimé 91 354 €

Source : ventes immobilières enregistrées (24 derniers mois) ; ajustement climatique : analyse interne ClimaScore.

Ventes comparables récentes

Cinq dernières ventes anonymisées correspondant à cette typologie à Juniville.

Année Surface Prix total Prix m²
2025 125 m² 244 900 € 1 959 €/m²
2025 69 m² 174 000 € 2 522 €/m²
2025 99 m² 204 000 € 2 061 €/m²
2024 87 m² 216 000 € 2 483 €/m²
2024 74 m² 131 000 € 1 770 €/m²

Profil climatique de Juniville

B

ClimaScore communal : classe B (Faible)

Risque faible

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un maison de 90 m2 de 45 m2 a Juniville ?

Le prix de marché estime pour un maison de 90 m2 de 45 m2 a Juniville est de 91 354 EUR, soit environ 2 030 EUR/m2. Cette estimation est basee sur la médiane des ventes DVF+ CEREMA des 24 derniers mois, ajustee de l'exposition climatique observée dans la commune.

Sur quelles données repose cette estimation ?

L'estimation s'appuie sur les transactions reelles publiees par la DGFiP via la base DVF+ CEREMA et sur l'analyse climatique ClimaScore (sources publiques Georisques, DRIAS, DPE ADEME). Aucune donnee personnelle n'est utilisee.

Pourquoi un ajustement climatique est-il applique ?

Les transactions immobilieres recentes montrent que les biens exposes aux risques naturels se vendent en moyenne moins cher que des biens equivalents en zone moins exposee. L'ajustement applique reflete la classe ClimaScore B de la commune.

Cette estimation tient-elle compte de l'état du bien ?

Non, il s'agit d'une estimation de marché au m2 dérivée de la médiane communale. Pour une estimation precise prenant en compte l'état, l'etage, l'exposition, le DPE et la parcelle, utilisez l'estimation personnalisee.

A quelle fréquence est mise a jour cette estimation ?

Les données DVF+ CEREMA sont actualisees chaque trimestre. Les stats ClimaScore communales sont rafraichies a chaque nouvelle publication officielle (Georisques, ADEME, INSEE).