Estimation · Ventes enregistrées

Estimer un maison de 120 m2 de 120 m² à Thue et Mue (14098)

Prix de marché basé sur la médiane des ventes enregistrées des 24 derniers mois pour cette typologie, ajusté de l'exposition climatique observée à Thue et Mue.

Prix estimé

306 482 €

soit 2 554 €/m² après ajustement climatique

Décomposition du prix estimé

Le prix résulte de la médiane des ventes pour cette typologie, multipliée par la surface, puis ajustée du niveau d'exposition climatique mesuré à Thue et Mue.

Prix m² médian maison de 120 m2 (58 ventes) 2 633 €/m²
Surface du bien 120 m²
Prix brut (avant climat) 315 960 €
Ajustement climatique (classe C) -9 478 € (-3.0 %)
Prix de marché estimé 306 482 €

Source : ventes immobilières enregistrées (24 derniers mois) ; ajustement climatique : analyse interne ClimaScore.

Ventes comparables récentes

Cinq dernières ventes anonymisées correspondant à cette typologie à Thue et Mue.

Année Surface Prix total Prix m²
2025 103 m² 321 600 € 3 122 €/m²
2025 140 m² 198 000 € 1 414 €/m²
2025 123 m² 315 000 € 2 561 €/m²
2025 116 m² 341 000 € 2 940 €/m²
2025 120 m² 323 000 € 2 692 €/m²

Ce que l'acheteur paiera ensuite à Thue et Mue

Taxe foncière, loyer si le bien est loué, niveau de vie et emploi de la commune : les repères qui accompagnent une estimation.

Loyer appartement 12,25 €/m² charges comprises loyers d'annonce 2025 Rendement brut 5,7 % par an loyer annuel sur prix médian 2 558 €/m², avant charges et impôts Zonage du logement Zone B2 hors zone tendue ; zone du prêt à taux zéro et des plafonds de loyers Taxe foncière 51,74 % (taux 2025) médiane des communes 39,7 %, +0,35 pt depuis 2021 Fibre 97,0 % des locaux raccordables au 30/06/2026 Chômage 5,2 % des actifs recensement 2022, en recul depuis 2016 ; médiane des communes 8,3 % Niveau de vie 28 240 € par an et par UC taux de pauvreté 6,0 %

Profil climatique de Thue et Mue

C

ClimaScore communal : classe C (Modéré)

Risque modéré

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un maison de 120 m2 de 120 m2 a Thue et Mue ?

Le prix de marché estime pour un maison de 120 m2 de 120 m2 a Thue et Mue est de 306 482 EUR, soit environ 2 554 EUR/m2. Cette estimation est basee sur la médiane des ventes DVF+ CEREMA des 24 derniers mois, ajustee de l'exposition climatique observée dans la commune.

Sur quelles données repose cette estimation ?

L'estimation s'appuie sur les transactions reelles publiees par la DGFiP via la base DVF+ CEREMA et sur l'analyse climatique ClimaScore (sources publiques Georisques, DRIAS, DPE ADEME). Aucune donnee personnelle n'est utilisee.

Pourquoi un ajustement climatique est-il applique ?

Les transactions immobilieres recentes montrent que les biens exposes aux risques naturels se vendent en moyenne moins cher que des biens equivalents en zone moins exposee. L'ajustement applique reflete la classe ClimaScore C de la commune.

Cette estimation tient-elle compte de l'état du bien ?

Non, il s'agit d'une estimation de marché au m2 dérivée de la médiane communale. Pour une estimation precise prenant en compte l'état, l'etage, l'exposition, le DPE et la parcelle, utilisez l'estimation personnalisee.

A quelle fréquence est mise a jour cette estimation ?

Les données DVF+ CEREMA sont actualisees chaque trimestre. Les stats ClimaScore communales sont rafraichies a chaque nouvelle publication officielle (Georisques, ADEME, INSEE).