Estimation · Ventes enregistrées

Estimer un maison de 90 m2 de 90 m² à Chambœuf (42043)

Prix de marché basé sur la médiane des ventes enregistrées des 24 derniers mois pour cette typologie, ajusté de l'exposition climatique observée à Chambœuf.

Prix estimé

242 991 €

soit 2 699 €/m² après ajustement climatique

Décomposition du prix estimé

Le prix résulte de la médiane des ventes pour cette typologie, multipliée par la surface, puis ajustée du niveau d'exposition climatique mesuré à Chambœuf.

Prix m² médian maison de 90 m2 (9 ventes) 2 842 €/m²
Surface du bien 90 m²
Prix brut (avant climat) 255 780 €
Ajustement climatique (classe D) -12 789 € (-5.0 %)
Prix de marché estimé 242 991 €

Source : ventes immobilières enregistrées (24 derniers mois) ; ajustement climatique : analyse interne ClimaScore.

Ventes comparables récentes

Cinq dernières ventes anonymisées correspondant à cette typologie à Chambœuf.

Année Surface Prix total Prix m²
2025 119 m² 164 000 € 1 378 €/m²
2025 120 m² 341 000 € 2 842 €/m²
2025 69 m² 200 000 € 2 899 €/m²
2025 101 m² 366 100 € 3 625 €/m²
2025 101 m² 240 650 € 2 383 €/m²

Ce que l'acheteur paiera ensuite à Chambœuf

Taxe foncière, loyer si le bien est loué, niveau de vie et emploi de la commune : les repères qui accompagnent une estimation.

Loyer appartement 10,11 €/m² charges comprises loyers d'annonce 2025 Rendement brut 4,2 % par an loyer annuel sur prix médian 2 858 €/m², avant charges et impôts Zonage du logement Zone C hors zone tendue ; zone du prêt à taux zéro et des plafonds de loyers Taxe foncière 33,90 % (taux 2025) médiane des communes 39,7 %, +1,23 pt depuis 2021 Fibre 99,0 % des locaux raccordables au 30/06/2026 Chômage 4,1 % des actifs recensement 2022, stable depuis 2016 ; médiane des communes 8,3 % Niveau de vie 31 730 € par an et par UC revenu médian disponible

Profil climatique de Chambœuf

D

ClimaScore communal : classe D (Élevé)

Risque élevé

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un maison de 90 m2 de 90 m2 a Chambœuf ?

Le prix de marché estime pour un maison de 90 m2 de 90 m2 a Chambœuf est de 242 991 EUR, soit environ 2 699 EUR/m2. Cette estimation est basee sur la médiane des ventes DVF+ CEREMA des 24 derniers mois, ajustee de l'exposition climatique observée dans la commune.

Sur quelles données repose cette estimation ?

L'estimation s'appuie sur les transactions reelles publiees par la DGFiP via la base DVF+ CEREMA et sur l'analyse climatique ClimaScore (sources publiques Georisques, DRIAS, DPE ADEME). Aucune donnee personnelle n'est utilisee.

Pourquoi un ajustement climatique est-il applique ?

Les transactions immobilieres recentes montrent que les biens exposes aux risques naturels se vendent en moyenne moins cher que des biens equivalents en zone moins exposee. L'ajustement applique reflete la classe ClimaScore D de la commune.

Cette estimation tient-elle compte de l'état du bien ?

Non, il s'agit d'une estimation de marché au m2 dérivée de la médiane communale. Pour une estimation precise prenant en compte l'état, l'etage, l'exposition, le DPE et la parcelle, utilisez l'estimation personnalisee.

A quelle fréquence est mise a jour cette estimation ?

Les données DVF+ CEREMA sont actualisees chaque trimestre. Les stats ClimaScore communales sont rafraichies a chaque nouvelle publication officielle (Georisques, ADEME, INSEE).