Où vivre avec mes revenus

Les villes à votre portée, avec vos revenus

Vos revenus, votre situation, un département : les communes où louer sans dépasser le tiers de vos revenus, ou acheter la surface qu'il vous faut, avec le climat en regard.

Photo : Christian Ferrer, Sète, CC BY 4.0
Chaque mois, mon foyer gagne € net
Nous sommes
Le climat que j'aime
Loyer maximal
759 €
le tiers de vos revenus, pour un T1 ou T2 de 32 m²
Communes à votre portée
29 / 39
en Seine-Saint-Denis, de plus de 5 000 habitants
Effort médian du périmètre
32 %
la moitié des communes demandent moins, la moitié plus

La règle des revenus

39 communes

Chaque point est une commune, placée selon la part de vos revenus que prend un T1 ou T2. À gauche du trait, vous passez. La couleur est la note climat.

climat A ou BCD à Fnon notéPoint plein : retenu dans le classement. Survolez pour le nom.

Sur la carte

Seine-Saint-Denis

Les communes retenues en couleur pleine, les autres estompées. Cliquez pour le détail.

Le classement

part des revenus croissante
N° 1C
Clichy-sous-Bois
93 · 29 354 habitants
630 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 1 271 €sous le tiers
N° 2D
Montfermeil
93 · 28 703 habitants
644 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 1 739 €sous le tiers
N° 3C
Dugny
93 · 11 700 habitants
644 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 1 422 €sous le tiers
N° 4C
Vaujours
93 · 8 007 habitants
670 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 952 €sous le tiers
N° 5D
Coubron
93 · 5 175 habitants
670 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 258 €sous le tiers
N° 6C
Livry-Gargan
93 · 47 228 habitants
674 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 812 €sous le tiers
N° 7C
Sevran
93 · 52 535 habitants
677 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 441 €sous le tiers
N° 8D
Gagny
93 · 42 313 habitants
680 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 924 €sous le tiers
N° 9C
Les Pavillons-sous-Bois
93 · 25 804 habitants
686 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 824 €sous le tiers
N° 10C
Le Blanc-Mesnil
93 · 62 376 habitants
687 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 455 €sous le tiers
N° 11C
Tremblay-en-France
93 · 38 348 habitants
687 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 785 €sous le tiers
N° 12C
Bobigny
93 · 56 927 habitants
693 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 360 €sous le tiers
N° 13C
Noisy-le-Sec
93 · 45 510 habitants
700 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 537 €sous le tiers
N° 14D
Neuilly-sur-Marne
93 · 39 800 habitants
701 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 750 €sous le tiers
N° 15C
Drancy
93 · 72 390 habitants
703 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 555 €sous le tiers
N° 16C
Stains
93 · 41 388 habitants
706 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 344 €sous le tiers
N° 17C
La Courneuve
93 · 47 167 habitants
709 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 262 €sous le tiers
N° 18C
Le Bourget
93 · 15 925 habitants
715 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 435 €sous le tiers
N° 19C
Villetaneuse
93 · 12 530 habitants
720 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 386 €sous le tiers
N° 20C
Aubervilliers
93 · 88 365 habitants
724 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 277 €sous le tiers
N° 21D
Villemomble
93 · 29 795 habitants
725 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 993 €sous le tiers
N° 22C
Aulnay-sous-Bois
93 · 87 599 habitants
726 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 559 €sous le tiers
N° 23D
Noisy-le-Grand
93 · 72 978 habitants
732 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 957 €sous le tiers
N° 24C
Villepinte
93 · 41 470 habitants
733 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 588 €sous le tiers
N° 25D
Épinay-sur-Seine
93 · 52 833 habitants
734 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 490 €sous le tiers
N° 26D
Gournay-sur-Marne
93 · 7 320 habitants
734 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 2 494 €sous le tiers
N° 27C
Romainville
93 · 37 152 habitants
746 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 759 €sous le tiers
N° 28C
Le Raincy
93 · 14 735 habitants
750 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
33 %
Revenu médian des foyers 2 401 €sous le tiers
N° 29C
Bondy
93 · 50 595 habitants
754 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
33 %
Revenu médian des foyers 1 434 €sous le tiers

Chaque carte ouvre la page de la commune sur « Cette ville et vous », avec vos revenus déjà renseignés. L'anneau mesure la part de vos revenus, sur une échelle qui va jusqu'à la moitié.

Comment lire ce classement

Le loyer retenu est celui d'un logement adapté à votre foyer, calculé à partir des loyers d'annonce publiés chaque année pour chaque commune : 32 m² pour une personne seule, 48 m² pour un couple, 65 à 80 m² avec des enfants. La règle du tiers est celle qu'appliquent la plupart des bailleurs. Pour l'achat, une mensualité de 35 % de vos revenus sur 25 ans au taux moyen du marché donne un capital, divisé par le prix médian des ventes de la commune. L'apport et les frais viennent en plus.

Ce que les autres classements ne disent pas

Une ville abordable peut l'être parce qu'elle est exposée : inondation, argiles, feux. La couleur de chaque point et la lettre de chaque ligne donnent la note climat de la commune, de A à F, la même que sur sa page. Une adresse précise peut s'écarter de cette note : la distance à un cours d'eau, l'altitude et la nature du sol changent d'une parcelle à l'autre. Pour un bien précis, calculez son score gratuitement.

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Par niveau de revenus : 1 500 €, 2 000 €, 2 300 €, 2 500 €, 3 000 €, 4 000 €, 5 000 €. Par climat : doux toute l'année, chaud et ensoleillé, frais l'été, montagne, pluie rare. Par département : Ain, Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Ardèche, Ardennes, Ariège, Aube, Aude, Aveyron, Bouches-du-Rhône, Calvados, Cantal, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Côte-d'Or, Côtes-d'Armor, Creuse, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Corse-du-Sud, Haute-Corse, Gard, Haute-Garonne, Gers, Gironde, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, Loir-et-Cher, Loire, Haute-Loire, Loire-Atlantique, Loiret, Lot, Lot-et-Garonne, Lozère, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Haute-Marne, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Orne, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Orientales, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Rhône, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Haute-Savoie, Paris, Seine-Maritime, Seine-et-Marne, Yvelines, Deux-Sèvres, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Var, Vaucluse, Vendée, Vienne, Haute-Vienne, Vosges, Yonne, Territoire de Belfort, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Saint-Pierre-et-Miquelon, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Terres australes et antarctiques françaises, Wallis-et-Futuna, Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Île de Clipperton.

Aller plus loin

Pour un budget d'achat et le climat à venir saison par saison, voyez les villes de demain. Pour comparer deux adresses, le comparateur. Pour le détail d'une commune, sa page « Risques naturels », qui contient aussi cette lecture par vos revenus.