Où vivre avec mes revenus

Les villes à votre portée, avec vos revenus

Vos revenus, votre situation, un département : les communes où louer sans dépasser le tiers de vos revenus, ou acheter la surface qu'il vous faut, avec le climat en regard.

Photo : Christian Ferrer, Sète, CC BY 4.0
Chaque mois, mon foyer gagne € net
Nous sommes
Le climat que j'aime
Loyer maximal
759 €
le tiers de vos revenus, pour un T1 ou T2 de 32 m²
Communes à votre portée
20 / 42
en Val-de-Marne, de plus de 5 000 habitants
Effort médian du périmètre
34 %
la moitié des communes demandent moins, la moitié plus

La règle des revenus

42 communes

Chaque point est une commune, placée selon la part de vos revenus que prend un T1 ou T2. À gauche du trait, vous passez. La couleur est la note climat.

climat A ou BCD à Fnon notéPoint plein : retenu dans le classement. Survolez pour le nom.

Sur la carte

Val-de-Marne

Les communes retenues en couleur pleine, les autres estompées. Cliquez pour le détail.

Le classement

part des revenus croissante
N° 1D
Villecresnes
94 · 11 647 habitants
661 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 319 €sous le tiers
N° 2D
Boissy-Saint-Léger
94 · 17 325 habitants
691 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 783 €sous le tiers
N° 3D
Valenton
94 · 14 406 habitants
694 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 474 €sous le tiers
N° 4D
Ablon-sur-Seine
94 · 5 988 habitants
697 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 000 €sous le tiers
N° 5D
Villeneuve-le-Roi
94 · 21 000 habitants
698 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 865 €sous le tiers
N° 6D
Villiers-sur-Marne
94 · 33 162 habitants
699 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 001 €sous le tiers
N° 7D
Limeil-Brévannes
94 · 27 406 habitants
700 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 879 €sous le tiers
N° 8D
Ormesson-sur-Marne
94 · 10 977 habitants
701 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 467 €sous le tiers
N° 9D
Villeneuve-Saint-Georges
94 · 36 221 habitants
704 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 413 €sous le tiers
N° 10D
Chennevières-sur-Marne
94 · 18 710 habitants
706 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 1 992 €sous le tiers
N° 11D
La Queue-en-Brie
94 · 12 241 habitants
711 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 2 126 €sous le tiers
N° 12D
Sucy-en-Brie
94 · 27 764 habitants
717 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 2 343 €sous le tiers
N° 13C
Le Plessis-Trévise
94 · 21 112 habitants
718 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
31 %
Revenu médian des foyers 2 175 €sous le tiers
N° 14C
Thiais
94 · 32 918 habitants
731 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 2 055 €sous le tiers
N° 15D
Choisy-le-Roi
94 · 45 946 habitants
732 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 736 €sous le tiers
N° 16D
Champigny-sur-Marne
94 · 78 072 habitants
738 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 771 €sous le tiers
N° 17D
Chevilly-Larue
94 · 19 826 habitants
742 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 841 €sous le tiers
N° 18D
Fresnes
94 · 29 528 habitants
745 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
32 %
Revenu médian des foyers 1 995 €sous le tiers
N° 19C
Rungis
94 · 5 611 habitants
750 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
33 %
Revenu médian des foyers 2 480 €sous le tiers
N° 20D
Orly
94 · 24 658 habitants
751 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
33 %
Revenu médian des foyers 1 634 €sous le tiers

Chaque carte ouvre la page de la commune sur « Cette ville et vous », avec vos revenus déjà renseignés. L'anneau mesure la part de vos revenus, sur une échelle qui va jusqu'à la moitié.

Comment lire ce classement

Le loyer retenu est celui d'un logement adapté à votre foyer, calculé à partir des loyers d'annonce publiés chaque année pour chaque commune : 32 m² pour une personne seule, 48 m² pour un couple, 65 à 80 m² avec des enfants. La règle du tiers est celle qu'appliquent la plupart des bailleurs. Pour l'achat, une mensualité de 35 % de vos revenus sur 25 ans au taux moyen du marché donne un capital, divisé par le prix médian des ventes de la commune. L'apport et les frais viennent en plus.

Ce que les autres classements ne disent pas

Une ville abordable peut l'être parce qu'elle est exposée : inondation, argiles, feux. La couleur de chaque point et la lettre de chaque ligne donnent la note climat de la commune, de A à F, la même que sur sa page. Une adresse précise peut s'écarter de cette note : la distance à un cours d'eau, l'altitude et la nature du sol changent d'une parcelle à l'autre. Pour un bien précis, calculez son score gratuitement.

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Par niveau de revenus : 1 500 €, 2 000 €, 2 300 €, 2 500 €, 3 000 €, 4 000 €, 5 000 €. Par climat : doux toute l'année, chaud et ensoleillé, frais l'été, montagne, pluie rare. Par département : Ain, Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Ardèche, Ardennes, Ariège, Aube, Aude, Aveyron, Bouches-du-Rhône, Calvados, Cantal, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Côte-d'Or, Côtes-d'Armor, Creuse, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Corse-du-Sud, Haute-Corse, Gard, Haute-Garonne, Gers, Gironde, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, Loir-et-Cher, Loire, Haute-Loire, Loire-Atlantique, Loiret, Lot, Lot-et-Garonne, Lozère, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Haute-Marne, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Orne, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Orientales, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Rhône, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Haute-Savoie, Paris, Seine-Maritime, Seine-et-Marne, Yvelines, Deux-Sèvres, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Var, Vaucluse, Vendée, Vienne, Haute-Vienne, Vosges, Yonne, Territoire de Belfort, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Saint-Pierre-et-Miquelon, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Terres australes et antarctiques françaises, Wallis-et-Futuna, Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Île de Clipperton.

Aller plus loin

Pour un budget d'achat et le climat à venir saison par saison, voyez les villes de demain. Pour comparer deux adresses, le comparateur. Pour le détail d'une commune, sa page « Risques naturels », qui contient aussi cette lecture par vos revenus.