Où vivre avec mes revenus

Les villes à votre portée, avec vos revenus

Vos revenus, votre situation, un département : les communes où louer sans dépasser le tiers de vos revenus, ou acheter la surface qu'il vous faut, avec le climat en regard.

Photo : Christian Ferrer, Sète, CC BY 4.0
Chaque mois, mon foyer gagne € net
Nous sommes
Le climat que j'aime
Loyer maximal
759 €
le tiers de vos revenus, pour un T1 ou T2 de 32 m²
Communes à votre portée
55 / 57
en Val-d'Oise, de plus de 5 000 habitants
Effort médian du périmètre
30 %
la moitié des communes demandent moins, la moitié plus

La règle des revenus

57 communes

Chaque point est une commune, placée selon la part de vos revenus que prend un T1 ou T2. À gauche du trait, vous passez. La couleur est la note climat.

climat A ou BCD à Fnon notéPoint plein : retenu dans le classement. Survolez pour le nom.

Sur la carte

Val-d'Oise

Les communes retenues en couleur pleine, les autres estompées. Cliquez pour le détail.

Le classement

part des revenus croissante
N° 1C
Magny-en-Vexin
95 · 5 779 habitants
531 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
23 %
Revenu médian des foyers 1 987 €sous le tiers
N° 2D
Champagne-sur-Oise
95 · 5 036 habitants
561 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
24 %
Revenu médian des foyers 2 278 €sous le tiers
N° 3C
Luzarches
95 · 5 008 habitants
602 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
26 %
Revenu médian des foyers 2 340 €sous le tiers
N° 4C
Persan
95 · 14 359 habitants
612 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 1 632 €sous le tiers
N° 5C
Viarmes
95 · 5 558 habitants
613 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 2 326 €sous le tiers
N° 6C
Louvres
95 · 12 560 habitants
622 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 1 869 €sous le tiers
N° 7D
Jouy-le-Moutier
95 · 17 854 habitants
624 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 2 066 €sous le tiers
N° 8D
Beaumont-sur-Oise
95 · 10 232 habitants
630 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
27 %
Revenu médian des foyers 1 851 €sous le tiers
N° 9C
Parmain
95 · 5 655 habitants
636 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 2 412 €sous le tiers
N° 10D
Menucourt
95 · 6 184 habitants
645 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 2 152 €sous le tiers
N° 11C
Pierrelaye
95 · 10 130 habitants
650 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 1 948 €sous le tiers
N° 12C
Auvers-sur-Oise
95 · 6 863 habitants
655 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
28 %
Revenu médian des foyers 2 411 €sous le tiers
N° 13D
Méry-sur-Oise
95 · 9 983 habitants
658 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 185 €sous le tiers
N° 14D
Pontoise
95 · 31 970 habitants
660 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 861 €sous le tiers
N° 15C
Fosses
95 · 10 570 habitants
662 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 942 €sous le tiers
N° 16D
Vauréal
95 · 16 079 habitants
662 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 104 €sous le tiers
N° 17D
Mériel
95 · 5 347 habitants
663 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 285 €sous le tiers
N° 18C
Bessancourt
95 · 8 869 habitants
667 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 231 €sous le tiers
N° 19C
Montigny-lès-Cormeilles
95 · 22 457 habitants
668 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 830 €sous le tiers
N° 20C
Gonesse
95 · 27 707 habitants
669 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 1 595 €sous le tiers
N° 21C
Marly-la-Ville
95 · 6 022 habitants
669 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 212 €sous le tiers
N° 22C
Osny
95 · 17 954 habitants
671 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 175 €sous le tiers
N° 23D
Courdimanche
95 · 7 311 habitants
672 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 205 €sous le tiers
N° 24C
Écouen
95 · 7 202 habitants
672 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
29 %
Revenu médian des foyers 2 146 €sous le tiers
N° 25C
Le Plessis-Bouchard
95 · 8 518 habitants
679 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 379 €sous le tiers
N° 26C
Groslay
95 · 8 453 habitants
680 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 202 €sous le tiers
N° 27C
Arnouville
95 · 15 023 habitants
681 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 732 €sous le tiers
N° 28C
Taverny
95 · 27 593 habitants
682 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 130 €sous le tiers
N° 29C
Bouffémont
95 · 6 593 habitants
682 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 2 166 €sous le tiers
N° 30D
Cergy
95 · 70 906 habitants
682 €par mois, T1 ou T2 de 32 m²
30 %
Revenu médian des foyers 1 689 €sous le tiers

Chaque carte ouvre la page de la commune sur « Cette ville et vous », avec vos revenus déjà renseignés. L'anneau mesure la part de vos revenus, sur une échelle qui va jusqu'à la moitié.

Comment lire ce classement

Le loyer retenu est celui d'un logement adapté à votre foyer, calculé à partir des loyers d'annonce publiés chaque année pour chaque commune : 32 m² pour une personne seule, 48 m² pour un couple, 65 à 80 m² avec des enfants. La règle du tiers est celle qu'appliquent la plupart des bailleurs. Pour l'achat, une mensualité de 35 % de vos revenus sur 25 ans au taux moyen du marché donne un capital, divisé par le prix médian des ventes de la commune. L'apport et les frais viennent en plus.

Ce que les autres classements ne disent pas

Une ville abordable peut l'être parce qu'elle est exposée : inondation, argiles, feux. La couleur de chaque point et la lettre de chaque ligne donnent la note climat de la commune, de A à F, la même que sur sa page. Une adresse précise peut s'écarter de cette note : la distance à un cours d'eau, l'altitude et la nature du sol changent d'une parcelle à l'autre. Pour un bien précis, calculez son score gratuitement.

Explorer

Par niveau de revenus : 1 500 €, 2 000 €, 2 300 €, 2 500 €, 3 000 €, 4 000 €, 5 000 €. Par climat : doux toute l'année, chaud et ensoleillé, frais l'été, montagne, pluie rare. Par département : Ain, Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Ardèche, Ardennes, Ariège, Aube, Aude, Aveyron, Bouches-du-Rhône, Calvados, Cantal, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Côte-d'Or, Côtes-d'Armor, Creuse, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Corse-du-Sud, Haute-Corse, Gard, Haute-Garonne, Gers, Gironde, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, Loir-et-Cher, Loire, Haute-Loire, Loire-Atlantique, Loiret, Lot, Lot-et-Garonne, Lozère, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Haute-Marne, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Orne, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Orientales, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Rhône, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Haute-Savoie, Paris, Seine-Maritime, Seine-et-Marne, Yvelines, Deux-Sèvres, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Var, Vaucluse, Vendée, Vienne, Haute-Vienne, Vosges, Yonne, Territoire de Belfort, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise, Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Saint-Pierre-et-Miquelon, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Terres australes et antarctiques françaises, Wallis-et-Futuna, Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Île de Clipperton.

Aller plus loin

Pour un budget d'achat et le climat à venir saison par saison, voyez les villes de demain. Pour comparer deux adresses, le comparateur. Pour le détail d'une commune, sa page « Risques naturels », qui contient aussi cette lecture par vos revenus.