Prix m² à Gudas en 2026
Les ventes enregistrées disponibles pour Gudas sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Prix m² par type de bien à Gudas
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Gudas obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à retrait-gonflement des argiles. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.
Voir le détail climat de Gudas →Le prix à Gudas en 2050 ?
Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à Gudas gagnerait +2,0 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.
Source : projections climatiques officielles par commune.
Au-delà du prix : les repères de Gudas
Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.
Prix m² des communes voisines de Gudas
Comparaison utile pour situer le prix de Gudas dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Gudas
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Gudas
Quel est le prix m2 a Gudas en 2026 ?
Les ventes enregistrées disponibles pour Gudas sont insuffisantes pour publier une médiane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Gudas ?
L'historique sur 5 ans de Gudas est encore en cours d'agregation pour publier une tendance fiable.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Gudas ?
A Gudas, le risque dominant est l'exposition a retrait-gonflement des argiles. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.
Quels sont les risques climatiques a Gudas ?
Les risques majeurs identifies a Gudas sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Gudas ont-ils des prix differents ?
Gudas ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.