Prix immobilier Gaas

Prix au m² à Gaas (40) en 2026

Synthèse des prix de vente au mètre carré observés à Gaas sur les 12 derniers mois : médiane, fourchette Q1 à Q3, comparaison aux communes voisines et tendance sur un an. Données issues de registres publics officiels.

Landes 470 habitants Code INSEE 40101

Données insuffisantes pour Gaas

Le nombre de ventes immobilières recensées à Gaas sur les 12 derniers mois est trop faible pour publier une médiane fiable. Pour estimer un bien précis sur cette commune, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation qui s'appuie sur le voisinage géographique élargi.

Estimer un bien à Gaas
01

Prix par type de bien

Médiane et dispersion des prix au m² à Gaas, déclinées par catégorie de logement. Une fourchette Q1 à Q3 large signale une grande hétérogénéité du parc.

Appartement 0 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

Maison 0 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

Tous types 0 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

03

Prix au m² dans les communes voisines

Comparaison des prix médians au m² (tous types, 12 mois) dans les communes les plus proches géographiquement de Gaas.

Commune Prix médian €/m² Ventes 12 mois
Bénesse-lès-Dax
40 		n.d. 0
Cagnotte
40 		n.d. 0
Pouillon
40 		n.d. 1
Heugas
40 		n.d. 0
Cauneille
40 		n.d. 1
Saint-Pandelon
40 		n.d. 0
Seyresse
40 		n.d. 2
Oeyreluy
40 		n.d. 1

Combien vaut votre bien à Gaas ?

La médiane communale ne suffit pas. L'étage, le DPE, l'exposition et l'environnement immédiat font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents. Obtenez une estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte.

Estimer mon bien
04

Risques climatiques à Gaas

Les principaux aléas naturels identifiés sur la commune. Un risque élevé peut peser sur la valeur de revente et les conditions d'assurance.

Analyse complète des risques à Gaas

05

Pour aller plus loin

Communes voisines

Comprendre les prix immobiliers

06

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaas ?
Le nombre de ventes recensées à Gaas est insuffisant pour publier un prix médian fiable. Une estimation personnalisée par adresse reste possible.
Le prix d'un appartement et d'une maison sont-ils comparables à Gaas ?
Le détail par catégorie (appartement contre maison) demande un nombre suffisant de ventes sur chaque segment ; cette donnée n'est pas disponible à Gaas sur la période.
Comment évolue le marché immobilier à Gaas ?
L'évolution annuelle ne peut pas être calculée faute de transactions suffisantes sur les deux périodes. Pensez à comparer avec les communes voisines de la même taille.
Le climat influe-t-il sur le prix de l'immobilier à Gaas ?
Oui, en particulier les fissures liées au retrait-gonflement des argiles (qui décotent les maisons individuelles), l'exposition aux inondations, et la réglementation DPE (interdiction progressive des passoires thermiques). Une analyse personnalisée permet de quantifier ces facteurs sur un bien précis à Gaas.
Combien vaut votre bien à Gaas ?
Estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte
Estimer maintenant
Avertissement

ClimaScore est un outil d'information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.