Prix m² à Les Istres-et-Bury en 2026
Les ventes enregistrées disponibles pour Les Istres-et-Bury sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Prix m² par type de bien à Les Istres-et-Bury
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Les Istres-et-Bury obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à retrait-gonflement des argiles. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions enregistrées, les biens exposés se vendent en moyenne 0.2 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Les Istres-et-Bury →Le prix à Les Istres-et-Bury en 2050 ?
Les projections climatiques officielles (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.8 °C à Les Istres-et-Bury à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions enregistrées, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.4 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections climatiques officielles (RCP 8.5), croisées avec la sensibilité observée des prix sur les ventes enregistrées.
Prix m² des communes voisines de Les Istres-et-Bury
Comparaison utile pour situer le prix de Les Istres-et-Bury dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Les Istres-et-Bury
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Les Istres-et-Bury
Quel est le prix m2 a Les Istres-et-Bury en 2026 ?
Les ventes enregistrées disponibles pour Les Istres-et-Bury sont insuffisantes pour publier une médiane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Les Istres-et-Bury ?
L'historique sur 5 ans de Les Istres-et-Bury est encore en cours d'agregation pour publier une tendance fiable.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Les Istres-et-Bury ?
A Les Istres-et-Bury, le risque dominant est l'exposition a retrait-gonflement des argiles. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 0.2 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse sur les transactions enregistrées).
Quels sont les risques climatiques a Les Istres-et-Bury ?
Les risques majeurs identifies a Les Istres-et-Bury sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Les Istres-et-Bury ont-ils des prix differents ?
Les Istres-et-Bury ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.