Prix m² à Pihen-lès-Guînes en 2026
Les ventes enregistrées disponibles pour Pihen-lès-Guînes sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Ce prix cache une inégalité climatique
Pihen-lès-Guînes obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.
Voir le détail climat de Pihen-lès-Guînes →Le prix à Pihen-lès-Guînes en 2050 ?
Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à Pihen-lès-Guînes gagnerait +1,7 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.
Source : projections climatiques officielles par commune.
Au-delà du prix : les repères de Pihen-lès-Guînes
Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.
Prix m² des communes voisines de Pihen-lès-Guînes
Comparaison utile pour situer le prix de Pihen-lès-Guînes dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Pihen-lès-Guînes
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Pihen-lès-Guînes
Quel est le prix m2 a Pihen-lès-Guînes en 2026 ?
Les ventes enregistrées disponibles pour Pihen-lès-Guînes sont insuffisantes pour publier une médiane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Pihen-lès-Guînes ?
L'historique sur 5 ans de Pihen-lès-Guînes est encore en cours d'agregation pour publier une tendance fiable.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Pihen-lès-Guînes ?
A Pihen-lès-Guînes, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.
Quels sont les risques climatiques a Pihen-lès-Guînes ?
Les risques majeurs identifies a Pihen-lès-Guînes sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Pihen-lès-Guînes ont-ils des prix differents ?
Pihen-lès-Guînes ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.