Qu'est-ce qu'un plan de prévention des risques (PPR) ?
Publié le Mis à jour le
Un plan de prévention des risques (PPR) est un document élaboré par la préfecture qui delimite les zones exposées a un risque naturel et fixe les règles de construction. Il classe les parcelles (souvent zone rouge inconstructible, zone bleue constructible sous conditions) et s'impose au plan local d'urbanisme comme aux permis de construire.
Le plan de prévention des risques naturels (PPRn) est l'outil central de la politique francaise de prévention. Il traduit le risque en règles concretes d'urbanisme, opposables a tous.
Le rôle du PPR
- Delimiter les zones exposées a un aléa (inondation, mouvement de terrain, submersion, feux).
- Reglementer la construction et l'usage du sol dans ces zones.
- Prescrire des mesures de réduction de la vulnérabilité sur le bâti existant.
Le zonage type
| Zone | Aléa | Construction neuve |
|---|---|---|
| Rouge | Fort | Interdite en règle générale |
| Bleue | Moyen | Autorisee avec prescriptions |
| Blanche | Faible ou nul | Autorisee |
Ses effets concrets
Le PPR conditionne le permis de construire, les possibilités d'extension et la modulation de la franchise catastrophe naturelle : une commune couverte par un PPR approuve échappe a la majoration de franchise. Il est annexe au plan local d'urbanisme et mentionné dans l'état des risques.
Chiffres clés
- 11 200 communes ont un plan de prévention du risque inondation approuve (Georisques, 2026).
- Opposable aux tiers : le PPR s'impose au permis de construire.
- Zone rouge : construction neuve généralement interdite.
- PPR approuve : supprimé la majoration de la franchise CatNat.
- Elabore par la préfecture après concertation.
Sources officielles
Données mises à jour le 2026-05-24. ClimaScore est un outil d’information basé sur des données publiques officielles. Il ne constitue pas un diagnostic réglementaire au sens du Code de l’environnement. Pour une transaction immobilière, l’état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire.