Qu’est-ce que Charges de copropriété ? Définition complète
Les charges de copropriété couvrent les dépenses courantes et les travaux décidés en assemblée générale.
Définition
Les charges sont versées par les copropriétaires au syndicat pour financer l'entretien et l'amélioration des parties communes. Elles se composent de charges courantes versées trimestriellement et de charges exceptionnelles votées en AG. Les charges générales (gardiennage, entretien, assurance) sont réparties au prorata des tantièmes. Les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif) sont réparties selon l'utilité du service pour chaque lot. Depuis la loi ALUR, un fonds travaux obligatoire reçoit chaque année un minimum de 5 % du budget prévisionnel, et de 2,5 % pour les constructions neuves de moins de cinq ans.
Statistique clé
est le montant moyen des charges de copropriété d'un appartement français en 2024 selon l'ARC.
Source : ARC, observatoire charges 2024.
Mes charges sont-elles dans la moyenne ?
Le registre des copropriétés diffuse les charges moyennes par immeuble, comparables avec votre quote-part.
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