Qu’est-ce que Étage et rez-de-chaussée (RDC) (RDC) ? Définition complète
L'étage d'un logement a un impact mesurable sur son prix au mètre carré et son exposition au risque inondation.
Définition
À type de logement comparable, le RDC subit en moyenne une décote de 5 à 10 % par rapport à un premier étage, du fait du manque de luminosité, de la pression bruit et de la moindre sécurité. Le dernier étage bénéficie d'une surcote de 5 à 15 % selon la présence d'un ascenseur, d'une vue dégagée et d'un balcon. Le risque inondation par débordement ou remontée de nappe affecte directement les RDC et sous-sols. Pour la désassurabilité et la prime CatNat, un appartement en étage est moins exposé qu'un RDC à exposition équivalente. ClimaScore intègre l'étage dans le calcul de l'AAL et de la décote.
Statistique clé
est la décote moyenne observée d'un RDC par rapport à un 1er étage du même immeuble selon les statistiques Notaires IDF.
Source : Notaires de France, étude étages 2024.
Quel étage pour limiter le risque inondation ?
Le premier étage et au-dessus échappent au débordement et à la remontée de nappe dans la majorité des cas.
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