Qu’est-ce que Fissures sur bâtiment ? Définition complète
Les fissures structurelles d'un bâtiment sont un signal d'alerte technique et financier majeur pour l'acquéreur.
Définition
Les fissures peuvent traduire un retrait-gonflement des argiles, un mouvement de terrain, un défaut de fondation, un tassement différentiel, l'effet d'une cavité souterraine ou un simple retrait du gros œuvre. Les fissures fines, dites capillaires, sont fréquentes et sans gravité. Les fissures supérieures à deux millimètres, traversantes, évolutives ou en escalier sont des signaux d'alerte qui justifient un expert bâtiment. En cas d'origine RGA reconnue par arrêté CatNat, l'indemnisation est possible, après franchise de 1 520 euros. La réparation lourde peut atteindre 30 000 à 150 000 euros.
Statistique clé
est le coût cumulé des sinistres sécheresse-RGA indemnisés depuis 1989 selon la CCR.
Source : CCR, rapport sécheresse 2023.
Que faire en cas de fissures ?
Mesurer la largeur, photographier, dater. Un expert bâtiment tranche entre fissure structurelle et superficielle.
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