Qu’est-ce que Indice de référence des loyers (IRL) (IRL) ? Définition complète

L'IRL est l'indice trimestriel publié par l'INSEE servant à réviser les loyers des baux d'habitation principale.

Définition

L'indice de référence des loyers est calculé par l'INSEE et publié chaque trimestre. Il correspond à la moyenne sur les douze derniers mois de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il sert à indexer la révision annuelle des loyers prévue contractuellement dans un bail nu ou meublé. La hausse maximale du loyer correspond à l'IRL du trimestre de référence indiqué au bail. Entre août 2022 et fin 2024, l'IRL a été plafonné à 3,5 % en métropole pour protéger les locataires de l'inflation. Cette mesure est venue à échéance fin 2024 sans reconduction.

Statistique clé

+ 3,5 %

est le plafonnement temporaire de l'IRL appliqué entre août 2022 et fin 2024 pour limiter la hausse des loyers.

Source : Loi n° 2022-1158 du 16 août 2022.

Comment calculer ma révision de loyer ?

Le calculateur officiel ANIL applique l'IRL en vigueur au loyer initial pour donner le nouveau loyer maximum.

Calculateur ANIL