Qu’est-ce que Passoire thermique ? Définition complète

Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, dont la location est progressivement interdite par la loi Climat et Résilience.

Définition

L'expression désigne les logements dont la consommation énergétique conventionnelle et les émissions de gaz à effet de serre placent le bien en classe F ou G au diagnostic de performance énergétique. Depuis le 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an ne peuvent plus être loués en nouveau bail. Les logements classés G suivent au 1er janvier 2025, les F au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À la vente, la décote moyenne d'une passoire thermique par rapport à un logement classé D atteint dix à vingt pour cent selon la zone géographique.

Statistique clé

17 %

du parc résidentiel principal français est classé en passoire thermique (DPE F ou G) selon l'observatoire DPE 2024.

Source : ADEME / Observatoire DPE 2024.

Combien vaut une passoire thermique près de chez vous ?

L'effet du DPE varie fortement par zone. ClimaScore restitue la décote observée localement à partir des ventes récentes.

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