Qu’est-ce que Dispositif Pinel ? Définition complète
Le dispositif Pinel ouvrait droit à une réduction d'impôt pour l'achat d'un logement neuf destiné à la location, supprimé fin 2024.
Définition
Créé en 2014, le dispositif Pinel a permis aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du prix d'achat sur douze ans, en contrepartie de l'engagement de louer le bien à un loyer plafonné et à des locataires sous conditions de ressources. Le dispositif a pris fin le 31 décembre 2024 sans remplacement à ce stade. Les opérations engagées avant cette date continuent de produire leurs effets jusqu'au terme de l'engagement. Pour les investissements locatifs neufs postérieurs, les acquéreurs s'orientent vers le statut LMNP ou vers la nue-propriété.
Statistique clé
logements neufs Pinel ont été vendus en France en 2022, dernière année avant la réduction progressive du dispositif.
Source : FPI France, observatoire promoteurs 2024.
Quel investissement neuf après Pinel ?
Le LMNP, la nue-propriété et les SCPI restent les leviers principaux pour l'investissement locatif neuf.
Voir LMNP