Qu’est-ce que Plus-value immobilière ? Définition complète
La plus-value immobilière est la différence entre prix de vente et prix d'achat d'un bien, soumise à l'impôt sauf exonération.
Définition
La plus-value immobilière imposable est calculée sur la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition, augmenté des frais d'acte et des travaux justifiés. L'impôt sur le revenu s'applique à 19 % et les prélèvements sociaux à 17,2 %, soit 36,2 % au total. Des abattements pour durée de détention s'appliquent : exonération totale à l'impôt sur le revenu après vingt-deux ans, exonération totale aux prélèvements sociaux après trente ans. La résidence principale est exonérée. La cession d'un bien à moins de 15 000 euros aussi.
Statistique clé
est la durée de détention nécessaire pour bénéficier d'une exonération totale de la plus-value immobilière en France.
Source : Code général des impôts, articles 150 U et suivants.
Quel impôt sur ma plus-value ?
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Simulateur officiel