Prix immobilier · Montigny-l'Allier (02)
Prix au m² à Montigny-l'Allier
Trop peu de ventes d'un seul logement à Montigny-l'Allier en 2024 et 2025 (8) pour publier un prix médian fiable. Le prix d'une adresse se lit avec les ventes juste autour.
Et votre adresse ?
Le prix de votre rue, pas celui de la ville : les ventes juste autour de l'adresse et ses risques, en 10 secondes.
Comprendre : Comprendre
Logements vendus dans l'année, une vente par logement. Les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots ne sont pas comptées.
Comprendre : Comprendre
Taux de taxe foncière sur le bâti voté pour 2025 (commune, intercommunalité et syndicats). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien.
Rue par rue
Les prix changent d'un quartier à l'autre. Survolez ou touchez un point pour lire la vente.
Les dix dernières ventesVentes publiées les plus récentes ; adresse arrondie à la rue
Comprendre : Explication : Les dix dernières ventes
Les ventes sont publiées deux fois par an, avec quelques mois de décalage. Le numéro de rue n'est pas affiché.
| Vente | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Grande Rue | Maison 5 p. et plus | 111 m² | 144 000 € | 1 293 € |
| oct. 2025 | rue de la Commanderie | Maison 5 p. et plus | 89 m² | 251 000 € | 2 825 € |
| juil. 2025 | rue de Grand Fontaine | Maison 5 p. et plus | 141 m² | 273 000 € | 1 935 € |
| juin 2025 | Moisy | Maison 3 p. | 76 m² | 189 000 € | 2 487 € |
| mars 2025 | route de Crouy sur Ourcq | Maison 4 p. | 119 m² | 105 000 € | 882 € |
| nov. 2024 | rue de la Commanderie | Maison 4 p. | 100 m² | 142 000 € | 1 420 € |
| oct. 2024 | Le Village | Maison 5 p. et plus | 128 m² | 141 000 € | 1 102 € |
| sept. 2024 | grande rue Grande Rue | Maison 5 p. et plus | 130 m² | 237 000 € | 1 823 € |
Acheter ou louer ici
Ce que coûte vraiment un logement, chaque mois, au prix des ventes de la commune.
Le loyer selon le logement€/m² par mois, charges comprises ; bande : loyers bas et hauts les plus fréquents
Comprendre : Explication : loyers
Loyers d'annonce estimés pour la commune, charges comprises. Le montant mensuel multiplie le loyer au m² par une surface courante. Ce sont des loyers de relocation, plus hauts que ceux des locataires en place.
La taxe foncièreTaux voté et montant moyen par avis d'imposition
Comprendre : Explication : taxe foncière
Le montant moyen divise ce que la taxe rapporte à la commune par le nombre d'avis (logements, commerces, bureaux confondus). C'est un ordre de grandeur : votre avis dépend de la valeur locative de votre bien.
Le montant moyen par avisTaux de 48,13 % en 2021, 50,49 % en 2025
En moyenne 821 € par avis à Montigny-l'Allier, contre 1 475 € dans le département.
Rapport complet
Ce que dit le rapport pour une adresse de Montigny-l'Allier
Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul logement, à partir des ventes de sa rue.
- 1La valeur estimée de votre logementune fourchette tirée des ventes autour de l'adresse et de sa surface
- 2Les ventes comparables autour de l'adresseles plus proches et les plus récentes, une par une
- 3La décote mesurée, s'il y en a uneprès d'un cours d'eau : ce qui se voit vraiment dans les prix
- 4Loyer et rendement à l'adresseloyer du quartier, rendement brut et net
- 5Les arguments pour négocierce que l'acheteur peut faire valoir, chiffres à l'appui
Le climat dans le prix
Seulement ce qui se mesure dans les ventes, et qui concerne Montigny-l'Allier.
Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eauface aux maisons de la même commune à plus d'un kilomètre
Comprendre : Explication : Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eau
Mesuré sur 27 427 ventes de maisons dans 994 communes : écart de prix entre les maisons à moins de 100 m d'un cours d'eau et celles de la même commune situées à plus d'un kilomètre. Intervalle de confiance : de −6,1 à −3,8 %.
26 logements de Montigny-l'Allier sont à moins de 100 m d'un cours d'eau (17,6 %), surtout le long du Clignon. L'étude
Pas concerné ici : Montigny-l'Allier n'a été reconnue aucune fois en catastrophe naturelle de 2015 à 2019. Zone inondable seule, argiles : aucun écart de prix mesurable à ce jour dans les ventes, nous ne l'affichons donc pas.
Suivre les prix de Montigny-l'Allier
Un e-mail quand les nouvelles ventes sont publiées et quand la taxe foncière est votée. Rien d'autre.
5 ventes d'un logement en 2025.
Questions fréquentes
Les réponses courtes, avec les chiffres de la commune.
Quel est le prix du m² à Montigny-l'Allier ?
Quelle est la taxe foncière à Montigny-l'Allier ?
Le risque climatique fait-il baisser les prix ?
Comment ce prix au m² est-il calculé ?
Le prix d'une adresse précise à Montigny-l'Allier
Les ventes autour, les risques du bâtiment : gratuit, en 10 secondes.
Repères de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire ni une expertise immobilière. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles. Prix calculés sur les ventes d'un seul logement, les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots sont écartées.Données publiques, méthode et sources
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.