Prix m² à Les Portes-en-Ré en 2026 : 8 298 €/m²
Médiane observée sur 45 transactions immobilières à Les Portes-en-Ré (17) sur les 24 derniers mois. Source : ventes immobilières enregistrées, croisées avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Évolution du prix m² à Les Portes-en-Ré sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions enregistrées (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : ventes immobilières enregistrées, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Les Portes-en-Ré
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Les Portes-en-Ré obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à submersion marine. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.
Voir le détail climat de Les Portes-en-Ré →Le prix à Les Portes-en-Ré en 2050 ?
Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à Les Portes-en-Ré gagnerait +1,9 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.
Source : projections climatiques officielles par commune.
Au-delà du prix : les repères de Les Portes-en-Ré
Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.
Prix m² des communes voisines de Les Portes-en-Ré
Comparaison utile pour situer le prix de Les Portes-en-Ré dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Les Portes-en-Ré
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Les Portes-en-Ré
Quel est le prix m2 a Les Portes-en-Ré en 2026 ?
Le prix m2 median observé a Les Portes-en-Ré est de 8 298 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des ventes immobilières enregistrées.
Comment evolue le prix m2 a Les Portes-en-Ré ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Les Portes-en-Ré a evolue de +4.5 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Les Portes-en-Ré ?
A Les Portes-en-Ré, le risque dominant est l'exposition a submersion marine. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.
Quels sont les risques climatiques a Les Portes-en-Ré ?
Les risques majeurs identifies a Les Portes-en-Ré sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Les Portes-en-Ré ont-ils des prix differents ?
Les Portes-en-Ré ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.