Prix m² à Sancoins en 2026 : 947 €/m²
Médiane observée sur 28 transactions immobilières à Sancoins (18) sur les 24 derniers mois. Source : ventes immobilières enregistrées, croisées avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Évolution du prix m² à Sancoins sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions enregistrées (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : ventes immobilières enregistrées, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Sancoins
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Sancoins obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions enregistrées, les biens exposés se vendent en moyenne 1.5 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Sancoins →Le prix à Sancoins en 2050 ?
Les projections climatiques officielles (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.9 °C à Sancoins à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions enregistrées, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.6 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections climatiques officielles (RCP 8.5), croisées avec la sensibilité observée des prix sur les ventes enregistrées.
Prix m² des communes voisines de Sancoins
Comparaison utile pour situer le prix de Sancoins dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Sancoins
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Sancoins
Quel est le prix m2 a Sancoins en 2026 ?
Le prix m2 median observé a Sancoins est de 947 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des ventes immobilières enregistrées.
Comment evolue le prix m2 a Sancoins ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Sancoins a evolue de +7.9 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Sancoins ?
A Sancoins, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 1.5 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse sur les transactions enregistrées).
Quels sont les risques climatiques a Sancoins ?
Les risques majeurs identifies a Sancoins sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Sancoins ont-ils des prix differents ?
Sancoins ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.