Prix m² à Verrey-sous-Salmaise en 2026
Les données DVF+ disponibles pour Verrey-sous-Salmaise sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Prix m² par type de bien à Verrey-sous-Salmaise
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : DVF+ CEREMA, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Verrey-sous-Salmaise obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à retrait-gonflement des argiles. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions DVF, les biens exposés se vendent en moyenne 0.1 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Verrey-sous-Salmaise →Le prix à Verrey-sous-Salmaise en 2050 ?
Les modèles climatiques DRIAS de Météo-France (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.9 °C à Verrey-sous-Salmaise à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions DVF, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.6 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections DRIAS RCP 8.5 Météo-France, croisées avec la sensibilité observée des prix sur la base DVF.
Analyser une adresse précise à Verrey-sous-Salmaise
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Verrey-sous-Salmaise
Quel est le prix m2 a Verrey-sous-Salmaise en 2026 ?
Les données DVF+ disponibles pour Verrey-sous-Salmaise sont insuffisantes pour publier une médiane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Verrey-sous-Salmaise ?
L'historique sur 5 ans de Verrey-sous-Salmaise est encore en cours d'agregation pour publier une tendance fiable.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Verrey-sous-Salmaise ?
A Verrey-sous-Salmaise, le risque dominant est l'exposition a retrait-gonflement des argiles. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 0.1 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse hedonique sur les transactions DVF).
Quels sont les risques climatiques a Verrey-sous-Salmaise ?
Les risques majeurs identifies a Verrey-sous-Salmaise sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) declares dans la base DVF+ CEREMA sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Verrey-sous-Salmaise ont-ils des prix differents ?
Verrey-sous-Salmaise ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.