Prix m² · Ventes enregistrées

Prix m² à La Bégude-de-Mazenc en 2026 : 2 400 €/m²

Médiane observée sur 20 transactions immobilières à La Bégude-de-Mazenc (26) sur les 24 derniers mois. Source : ventes immobilières enregistrées, croisées avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.

Q1 (25 % moins cher) 2 123 €/m²
Médiane 2 400 €/m²
Q3 (25 % plus cher) 2 868 €/m²

Évolution du prix m² à La Bégude-de-Mazenc sur 5 ans

Médiane annuelle observée sur les transactions enregistrées (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.

2021
1 934 €/m²
2022
2 395 €/m²
2023
2 601 €/m²
2024
2 363 €/m²
2025
2 540 €/m²
Variation cumulée sur la période : +31.3 % (mesurée entre la première et la dernière année fiable).

Source : ventes immobilières enregistrées, agrégation médiane annuelle ClimaScore.

Prix m² par type de bien à La Bégude-de-Mazenc

Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.

T2 3 929 €/m² 5 ventes retenues
T3 2 938 €/m² 5 ventes retenues
T4+ 2 376 €/m² 18 ventes retenues

Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.

Ce prix cache une inégalité climatique

La Bégude-de-Mazenc obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.

Voir le détail climat de La Bégude-de-Mazenc →

Le prix à La Bégude-de-Mazenc en 2050 ?

Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à La Bégude-de-Mazenc gagnerait +2,1 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.

Source : projections climatiques officielles par commune.

Au-delà du prix : les repères de La Bégude-de-Mazenc

Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.

Loyer appartement 12,19 €/m² charges comprises loyers d'annonce 2025 Rendement brut 6,1 % par an loyer annuel sur prix médian 2 400 €/m², avant charges et impôts Zonage du logement Zone C hors zone tendue ; zone du prêt à taux zéro et des plafonds de loyers Taxe foncière 34,23 % (taux 2025) médiane des communes 39,7 %, +0,27 pt depuis 2021 Niveau de vie 26 140 € par an et par UC revenu médian disponible Chômage 8,5 % des actifs recensement 2022, en recul depuis 2016 ; médiane des communes 8,3 % Fibre 80,4 % des locaux raccordables au 30/06/2026 Logement social 1,9 % du parc 20 logements, commune non soumise à la loi SRU

Prix m² des communes voisines de La Bégude-de-Mazenc

Comparaison utile pour situer le prix de La Bégude-de-Mazenc dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.

Saint-Gervais-sur-Roubion 2 676 €/m² Charols 2 563 €/m² La Bâtie-Rolland 2 321 €/m² Cléon-d'Andran 2 752 €/m² Le Poët-Laval 2 090 €/m²

Analyser une adresse précise à La Bégude-de-Mazenc

Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à La Bégude-de-Mazenc

Quel est le prix m2 a La Bégude-de-Mazenc en 2026 ?

Le prix m2 median observé a La Bégude-de-Mazenc est de 2 400 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des ventes immobilières enregistrées.

Comment evolue le prix m2 a La Bégude-de-Mazenc ?

Sur 5 ans, le prix m2 median a La Bégude-de-Mazenc a evolue de +31.3 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.

Quel est l'impact du climat sur les prix a La Bégude-de-Mazenc ?

A La Bégude-de-Mazenc, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.

Quels sont les risques climatiques a La Bégude-de-Mazenc ?

Les risques majeurs identifies a La Bégude-de-Mazenc sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.

Comment est calcule le prix m2 median ?

Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.

Les arrondissements de La Bégude-de-Mazenc ont-ils des prix differents ?

La Bégude-de-Mazenc ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.

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