Prix immobilier · Les Granges-Gontardes (26)
Prix au m² aux Granges-Gontardes
Trop peu de ventes d'un seul logement aux Granges-Gontardes en 2024 et 2025 (9) pour publier un prix médian fiable. Le prix d'une adresse se lit avec les ventes juste autour.
Et votre adresse ?
Le prix de votre rue, pas celui de la ville : les ventes juste autour de l'adresse et ses risques, en 10 secondes.
Comprendre : Comprendre
Logements vendus dans l'année, une vente par logement. Les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots ne sont pas comptées.
Comprendre : Comprendre
Taux de taxe foncière sur le bâti voté pour 2025 (commune, intercommunalité et syndicats). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien.
Rue par rue
Les prix changent d'un quartier à l'autre. Survolez ou touchez un point pour lire la vente.
Les dix dernières ventesVentes publiées les plus récentes ; adresse arrondie à la rue
Comprendre : Explication : Les dix dernières ventes
Les ventes sont publiées deux fois par an, avec quelques mois de décalage. Le numéro de rue n'est pas affiché.
| Vente | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | place du Champ de Mars | Maison 5 p. et plus | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| juin 2025 | rue du Taillet | Maison 4 p. | 90 m² | 88 000 € | 978 € |
| mai 2025 | rue de la Mairie | T1 | 41 m² | 112 000 € | 2 720 € |
| mai 2025 | Le Village | Maison 5 p. et plus | 124 m² | 186 000 € | 1 500 € |
| mars 2025 | rue des Esplanes | Maison 5 p. et plus | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| juin 2024 | route de Grignan | Maison 5 p. et plus | 150 m² | 366 000 € | 2 438 € |
| avr. 2024 | impasse des Chazeaux | Maison 5 p. et plus | 122 m² | 62 500 € | 512 € |
| févr. 2024 | Les Chazeaux | Maison 5 p. et plus | 253 m² | 494 000 € | 1 954 € |
| janv. 2024 | rue des Grezes | Maison 4 p. | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
Acheter ou louer ici
Ce que coûte vraiment un logement, chaque mois, au prix des ventes de la commune.
Le loyer selon le logement€/m² par mois, charges comprises ; bande : loyers bas et hauts les plus fréquents
Comprendre : Explication : loyers
Loyers d'annonce estimés pour la commune, charges comprises. Le montant mensuel multiplie le loyer au m² par une surface courante. Ce sont des loyers de relocation, plus hauts que ceux des locataires en place.
La taxe foncièreTaux voté et montant moyen par avis d'imposition
Comprendre : Explication : taxe foncière
Le montant moyen divise ce que la taxe rapporte à la commune par le nombre d'avis (logements, commerces, bureaux confondus). C'est un ordre de grandeur : votre avis dépend de la valeur locative de votre bien.
Le montant moyen par avisTaux inchangé depuis 2021 : l'avis monte quand même, la valeur locative est revalorisée chaque année
En moyenne 685 € par avis aux Granges-Gontardes, contre 1 297 € dans le département.
Rapport complet
Ce que dit le rapport pour une adresse des Granges-Gontardes
Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul logement, à partir des ventes de sa rue.
- 1La valeur estimée de votre logementune fourchette tirée des ventes autour de l'adresse et de sa surface
- 2Les ventes comparables autour de l'adresseles plus proches et les plus récentes, une par une
- 3La décote mesurée, s'il y en a uneprès d'un cours d'eau : ce qui se voit vraiment dans les prix
- 4Loyer et rendement à l'adresseloyer du quartier, rendement brut et net
- 5Les arguments pour négocierce que l'acheteur peut faire valoir, chiffres à l'appui
Le climat dans le prix
Seulement ce qui se mesure dans les ventes, et qui concerne Les Granges-Gontardes.
Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eauface aux maisons de la même commune à plus d'un kilomètre
Comprendre : Explication : Une maison à moins de 100 m d'un cours d'eau
Mesuré sur 27 427 ventes de maisons dans 994 communes : écart de prix entre les maisons à moins de 100 m d'un cours d'eau et celles de la même commune situées à plus d'un kilomètre. Intervalle de confiance : de −6,1 à −3,8 %.
13 logements des Granges-Gontardes sont à moins de 100 m d'un cours d'eau (3,7 %), surtout le long de la Berre. L'étude
Pas concerné ici : Les Granges-Gontardes n'a été reconnue que 2 fois en catastrophe naturelle de 2015 à 2019. Zone inondable seule, argiles : aucun écart de prix mesurable à ce jour dans les ventes, nous ne l'affichons donc pas.
Suivre les prix des Granges-Gontardes
Un e-mail quand les nouvelles ventes sont publiées et quand la taxe foncière est votée. Rien d'autre.
5 ventes d'un logement en 2025.
Questions fréquentes
Les réponses courtes, avec les chiffres de la commune.
Quel est le prix du m² aux Granges-Gontardes ?
Quelle est la taxe foncière aux Granges-Gontardes ?
Le risque climatique fait-il baisser les prix ?
Comment ce prix au m² est-il calculé ?
Le prix d'une adresse précise aux Granges-Gontardes
Les ventes autour, les risques du bâtiment : gratuit, en 10 secondes.
Repères de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire ni une expertise immobilière. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles. Prix calculés sur les ventes d'un seul logement, les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots sont écartées.Données publiques, méthode et sources
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.