Prix immobilier Canéjan

Prix au m² à Canéjan (33) en 2026

Synthèse des prix de vente au mètre carré observés à Canéjan sur les 12 derniers mois : médiane, fourchette Q1 à Q3, comparaison aux communes voisines et tendance sur un an. Données issues de registres publics officiels.

Gironde 5 756 habitants Code INSEE 33090

Données insuffisantes pour Canéjan

Le nombre de ventes immobilières recensées à Canéjan sur les 12 derniers mois est trop faible pour publier une médiane fiable. Pour estimer un bien précis sur cette commune, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation qui s'appuie sur le voisinage géographique élargi.

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Prix par type de bien

Médiane et dispersion des prix au m² à Canéjan, déclinées par catégorie de logement. Une fourchette Q1 à Q3 large signale une grande hétérogénéité du parc.

Appartement 0 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

Maison 1 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

Tous types 1 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

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Prix au m² dans les communes voisines

Comparaison des prix médians au m² (tous types, 12 mois) dans les communes les plus proches géographiquement de Canéjan.

Commune Prix médian €/m² Ventes 12 mois
Pessac
33 		3 725 24
Gradignan
33 		3 836 10
Léognan
33 		n.d. 4
Mérignac
33 		3 653 20
Cestas
33 		n.d. 4
Talence
33 		4 149 17
Villenave-d'Ornon
33 		3 294 12
Martillac
33 		n.d. 0

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La médiane communale ne suffit pas. L'étage, le DPE, l'exposition et l'environnement immédiat font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents. Obtenez une estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte.

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Risques climatiques à Canéjan

Les principaux aléas naturels identifiés sur la commune. Un risque élevé peut peser sur la valeur de revente et les conditions d'assurance.

Analyse complète des risques à Canéjan

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Pour aller plus loin

Communes voisines

Comprendre les prix immobiliers

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canéjan ?
Le nombre de ventes recensées à Canéjan est insuffisant pour publier un prix médian fiable. Une estimation personnalisée par adresse reste possible.
Le prix d'un appartement et d'une maison sont-ils comparables à Canéjan ?
Le détail par catégorie (appartement contre maison) demande un nombre suffisant de ventes sur chaque segment ; cette donnée n'est pas disponible à Canéjan sur la période.
Comment évolue le marché immobilier à Canéjan ?
L'évolution annuelle ne peut pas être calculée faute de transactions suffisantes sur les deux périodes. Pensez à comparer avec les communes voisines de la même taille.
Le climat influe-t-il sur le prix de l'immobilier à Canéjan ?
Oui, en particulier les fissures liées au retrait-gonflement des argiles (qui décotent les maisons individuelles), l'exposition aux inondations, et la réglementation DPE (interdiction progressive des passoires thermiques). Une analyse personnalisée permet de quantifier ces facteurs sur un bien précis à Canéjan.
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Avertissement

ClimaScore est un outil d'information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.