Prix m² à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 : 1 651 €/m²
Médiane observée sur 149 transactions immobilières à Segré-en-Anjou Bleu (49) sur les 24 derniers mois. Source : base DVF+ CEREMA, croisée avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Évolution du prix m² à Segré-en-Anjou Bleu sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions DVF+ (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : base DVF+ CEREMA, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Segré-en-Anjou Bleu
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : DVF+ CEREMA, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Segré-en-Anjou Bleu obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions DVF, les biens exposés se vendent en moyenne 3.0 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Segré-en-Anjou Bleu →Le prix à Segré-en-Anjou Bleu en 2050 ?
Les modèles climatiques DRIAS de Météo-France (scénario RCP 8.5, le plus pessimiste mais le plus prudent) projettent une variation moyenne de température de +0.8 °C à Segré-en-Anjou Bleu à l'horizon 2050. Selon notre régression hédonique sur 5,5 millions de transactions DVF, cela pourrait représenter un impact prix de l'ordre de -1.4 % sur les biens les plus exposés (chaleur, sécheresse, feux). Ce chiffre reste une estimation prospective et n'a pas valeur prédictive contractuelle.
Source : projections DRIAS RCP 8.5 Météo-France, croisées avec la sensibilité observée des prix sur la base DVF.
Prix m² des communes voisines de Segré-en-Anjou Bleu
Comparaison utile pour situer le prix de Segré-en-Anjou Bleu dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Segré-en-Anjou Bleu
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix m2 a Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Le prix m2 median observe a Segré-en-Anjou Bleu est de 1 651 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des transactions DVF+ CEREMA.
Comment evolue le prix m2 a Segré-en-Anjou Bleu ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Segré-en-Anjou Bleu a evolue de +4.2 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la mediane annuelle observee.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Segré-en-Anjou Bleu ?
A Segré-en-Anjou Bleu, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 3.0 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse hedonique sur les transactions DVF).
Quels sont les risques climatiques a Segré-en-Anjou Bleu ?
Les risques majeurs identifies a Segré-en-Anjou Bleu sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui detaille les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la mediane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) declares dans la base DVF+ CEREMA sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Segré-en-Anjou Bleu ont-ils des prix differents ?
Segré-en-Anjou Bleu ne possede pas d'arrondissements administratifs : la mediane publiee couvre l'ensemble de la commune.