Appartement
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Pas assez de ventes pour calculer la médiane.
Prix immobilier Gruffy
Prix au m² à Gruffy (74) en 2026
Synthèse des prix de vente au mètre carré observés à Gruffy sur les 12 derniers mois : médiane, fourchette Q1 à Q3, comparaison aux communes voisines et tendance sur un an. Données issues de registres publics officiels.
Haute-Savoie
1 504 habitants
Code INSEE 74138
Données insuffisantes pour Gruffy
Le nombre de ventes immobilières recensées à Gruffy sur les 12 derniers mois est trop faible pour publier une médiane fiable. Pour estimer un bien précis sur cette commune, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation qui s'appuie sur le voisinage géographique élargi.
Estimer un bien à Gruffy
01
Prix par type de bien
Médiane et dispersion des prix au m² à Gruffy, déclinées par catégorie de logement. Une fourchette Q1 à Q3 large signale une grande hétérogénéité du parc.
Maison
1 ventes
Pas assez de ventes pour calculer la médiane.
Tous types
1 ventes
Pas assez de ventes pour calculer la médiane.
03
Prix au m² dans les communes voisines
Comparaison des prix médians au m² (tous types, 12 mois) dans les communes les plus proches géographiquement de Gruffy.
| Commune | Prix médian €/m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
|
Cusy
74 |
n.d. | 0 |
|
Allèves
74 |
n.d. | 0 |
|
Viuz-la-Chiésaz
74 |
n.d. | 1 |
|
Mûres
74 |
n.d. | 0 |
|
Leschaux
74 |
n.d. | 0 |
|
Alby-sur-Chéran
74 |
n.d. | 0 |
|
Héry-sur-Alby
74 |
n.d. | 0 |
|
Arith
73 |
n.d. | 0 |
Combien vaut votre bien à Gruffy ?
La médiane communale ne suffit pas. L'étage, le DPE, l'exposition et l'environnement immédiat font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents. Obtenez une estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte.
Estimer mon bien
04
Niveau Eleve
Sismicite
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Niveau Modere
Mouvements de terrain
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Niveau Faible
Historique CatNat
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Risques climatiques à Gruffy
Les principaux aléas naturels identifiés sur la commune. Un risque élevé peut peser sur la valeur de revente et les conditions d'assurance.
05
Pour aller plus loin
Communes voisines
Comprendre les prix immobiliers
06
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruffy ?
Le nombre de ventes recensées à Gruffy est insuffisant pour publier
un prix médian fiable. Une estimation personnalisée par adresse reste possible.
Le prix d'un appartement et d'une maison sont-ils comparables à Gruffy ?
Le détail par catégorie (appartement contre maison) demande un nombre suffisant de ventes
sur chaque segment ; cette donnée n'est pas disponible à Gruffy sur la période.
Comment évolue le marché immobilier à Gruffy ?
L'évolution annuelle ne peut pas être calculée faute de transactions suffisantes
sur les deux périodes. Pensez à comparer avec les communes voisines de la même taille.
Le climat influe-t-il sur le prix de l'immobilier à Gruffy ?
Oui, en particulier les fissures liées au retrait-gonflement des argiles (qui
décotent les maisons individuelles), l'exposition aux inondations, et la
réglementation DPE (interdiction progressive des passoires thermiques). Une
analyse personnalisée permet de quantifier ces facteurs sur un bien précis à
Gruffy.
Avertissement
ClimaScore est un outil d'information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.