Prix m² à Andrezel en 2026
Les ventes enregistrées disponibles pour Andrezel sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Évolution du prix m² à Andrezel sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions enregistrées (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : ventes immobilières enregistrées, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Andrezel
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Andrezel obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à retrait-gonflement des argiles. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.
Voir le détail climat de Andrezel →Le prix à Andrezel en 2050 ?
Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à Andrezel gagnerait +2,0 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.
Source : projections climatiques officielles par commune.
Au-delà du prix : les repères de Andrezel
Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.
Prix m² des communes voisines de Andrezel
Comparaison utile pour situer le prix de Andrezel dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Andrezel
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Andrezel
Quel est le prix m2 a Andrezel en 2026 ?
Les ventes enregistrées disponibles pour Andrezel sont insuffisantes pour publier une médiane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Andrezel ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Andrezel a evolue de +1.9 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Andrezel ?
A Andrezel, le risque dominant est l'exposition a retrait-gonflement des argiles. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.
Quels sont les risques climatiques a Andrezel ?
Les risques majeurs identifies a Andrezel sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Andrezel ont-ils des prix differents ?
Andrezel ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.