Prix m² à Niort en 2026 : 2 054 €/m²
Médiane observée sur 1897 transactions immobilières à Niort (79) sur les 24 derniers mois. Source : ventes immobilières enregistrées, croisées avec ClimaScore pour mesurer l'impact climatique sur les prix.
Évolution du prix m² à Niort sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions enregistrées (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : ventes immobilières enregistrées, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Niort
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : ventes immobilières enregistrées, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Niort obtient une classe ClimaScore D (Risque élevé). Le risque dominant identifié est l'exposition à catastrophes naturelles repetees. Ce que le risque fait au prix dépend de l'adresse, et le marché ne le fait pas toujours payer : près des grandes rivières, les maisons à moins de 100 m se vendent 4,9 % moins cher que celles de la même commune à plus d'un kilomètre, alors qu'aucune décote n'apparaît pour les appartements. L'étude des ventes près de l'eau.
Voir le détail climat de Niort →Le prix à Niort en 2050 ?
Sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050), la température moyenne à Niort gagnerait +2,0 °C par rapport à 1976-2005. Aucune mesure publiée ne relie encore ce réchauffement au prix des logements.
Source : projections climatiques officielles par commune.
Au-delà du prix : les repères de Niort
Louer plutôt qu'acheter, la taxe qui suit l'achat, le niveau de vie et l'emploi de la commune.
Prix m² des communes voisines de Niort
Comparaison utile pour situer le prix de Niort dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Niort
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Niort
Quel est le prix m2 a Niort en 2026 ?
Le prix m2 median observé a Niort est de 2 054 EUR/m2 sur les 24 derniers mois sur la base des ventes immobilières enregistrées.
Comment evolue le prix m2 a Niort ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Niort a evolue de +4.0 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la médiane annuelle observée.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Niort ?
A Niort, le risque dominant est l'exposition a catastrophes naturelles repetees. Son effet sur le prix depend de l'adresse : le marche ne le fait pas toujours payer, et nous ne publions un ecart de prix que lorsqu'il est mesure sur les ventes.
Quels sont les risques climatiques a Niort ?
Les risques majeurs identifies a Niort sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui détaillé les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la médiane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) enregistrées sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Niort ont-ils des prix differents ?
Niort ne possede pas d'arrondissements administratifs : la médiane publiee couvre l'ensemble de la commune.