Prix immobilier Les Herbiers

Prix au m² à Les Herbiers (85) en 2026

Synthèse des prix de vente au mètre carré observés à Les Herbiers sur les 12 derniers mois : médiane, fourchette Q1 à Q3, comparaison aux communes voisines et tendance sur un an. Données issues de registres publics officiels.

Vendée 16 521 habitants Code INSEE 85109
Prix médian au m² 1 905 € tous types confondus
Transactions analysées 5 sur 12 derniers mois
Fourchette Q1 à Q3 1 628 à 2 262 € la moitié des biens dans cette fourchette
01

Prix par type de bien

Médiane et dispersion des prix au m² à Les Herbiers, déclinées par catégorie de logement. Une fourchette Q1 à Q3 large signale une grande hétérogénéité du parc.

Appartement 0 ventes

Pas assez de ventes pour calculer la médiane.

Maison 5 ventes
1 905 €/m²
Q1 1 628 € Q3 2 262 €
Tous types 5 ventes
1 905 €/m²
Q1 1 628 € Q3 2 262 €
02

Tendance des 12 derniers mois

-19.3 %

Le prix médian au m² à Les Herbiers a évolué de -19.3 % par rapport aux 12 mois précédents, sur l'ensemble des transactions analysées. Une tendance ne préjuge pas du prix d'un bien spécifique.

03

Prix au m² dans les communes voisines

Comparaison des prix médians au m² (tous types, 12 mois) dans les communes les plus proches géographiquement de Les Herbiers.

Commune Prix médian €/m² Ventes 12 mois
Saint-Paul-en-Pareds
85 		n.d. 0
La Gaubretière
85 		n.d. 0
Mouchamps
85 		n.d. 2
Mesnard-la-Barotière
85 		n.d. 1
Rochetrejoux
85 		n.d. 0
Beaurepaire
85 		n.d. 0
Chanverrie
85 		n.d. 1
Saint-Mars-la-Réorthe
85 		n.d. 1

Combien vaut votre bien à Les Herbiers ?

La médiane communale ne suffit pas. L'étage, le DPE, l'exposition et l'environnement immédiat font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents. Obtenez une estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte.

Estimer mon bien
04

Risques climatiques à Les Herbiers

Les principaux aléas naturels identifiés sur la commune. Un risque élevé peut peser sur la valeur de revente et les conditions d'assurance.

Analyse complète des risques à Les Herbiers

05

Pour aller plus loin

Communes voisines

Comprendre les prix immobiliers

06

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Le prix médian au m² à Les Herbiers (85) est de 1 905 €/m² sur les 12 derniers mois, calculé à partir de 5 transactions. La moitié des biens vendus se situent entre 1 628 € et 2 262 € le m².
Le prix d'un appartement et d'une maison sont-ils comparables à Les Herbiers ?
Le détail par catégorie (appartement contre maison) demande un nombre suffisant de ventes sur chaque segment ; cette donnée n'est pas disponible à Les Herbiers sur la période.
Comment évolue le marché immobilier à Les Herbiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² a évolué de -19.3 % à Les Herbiers par rapport à l'année précédente. Les tendances locales peuvent diverger fortement de la moyenne nationale.
Le climat influe-t-il sur le prix de l'immobilier à Les Herbiers ?
Oui, en particulier les fissures liées au retrait-gonflement des argiles (qui décotent les maisons individuelles), l'exposition aux inondations, et la réglementation DPE (interdiction progressive des passoires thermiques). Une analyse personnalisée permet de quantifier ces facteurs sur un bien précis à Les Herbiers.
Combien vaut votre bien à Les Herbiers ?
Estimation personnalisée à partir de votre adresse exacte
Estimer maintenant
Avertissement

ClimaScore est un outil d'information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.