Prix immobilier · Goyave (971)
Prix au m² à Goyave
maisons 2 943 €Médiane de 33 ventes en 2024 et 2025. Département : 2 473 €. France : 1 851 €.
Comprendre : Explication : les communes du département
Un point par commune du département ayant au moins 10 ventes d'un logement en deux ans, placé selon son prix médian au m² (appartements et maisons). Touchez un point pour lire la commune.
33 logements vendus en deux ans. Les maisons ont pris 44 % depuis 2021. La moitié des ventes s'est faite entre 1 824 et 3 956 € le m² : le prix d'une adresse dépend de sa rue.
Et votre adresse ?
Le prix de votre rue, pas celui de la ville : les ventes juste autour de l'adresse et ses risques, en 10 secondes.
Comprendre : Comprendre
Évolution du prix médian au m² des maisons entre 2021 et 2025, sur les ventes d'un seul logement. Département : +6 %.
Comprendre : Comprendre
Logements vendus dans l'année, une vente par logement. Les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots ne sont pas comptées.
33 ventes en deux ans
Chaque vente d'un appartement ou d'une maison à Goyave en 2024 et 2025, avec son prix au m².
Combien se paie le m² à GoyaveNombre de ventes par tranche de prix au m² ; trait noir : la médiane de la commune, pointillés : département et France
Comprendre : Explication : Combien se paie le m² à Goyave
Chaque barre compte les ventes dont le prix au m² tombe dans la tranche. Appartements en couleur foncée, maisons en clair. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales. Une vente d'immeuble entier ou de plusieurs logements n'est pas comptée.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 824 et 3 956 €/m².
Le prix selon la taillePrix médian au m² ; la bande couvre la moitié des ventes
Comprendre : Explication : Le prix selon la taille
Pour chaque taille, au moins 10 ventes en deux ans. Sous la taille : surface et prix total médians. Au m², un petit logement se paie souvent plus cher qu'un grand.
De 2021 à 2025Prix médian au m², ventes d'un seul logement ; pointillés : le département
Comprendre : Explication : De 2021 à 2025
Médiane de chaque année civile. Les barres grises comptent les ventes de l'année dans la commune.
Les maisons ont pris 44 % depuis 2021.
Le m² vaut 2 887 € à Goyave. Et dans votre rue ?
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Rue par rue
Les prix changent d'un quartier à l'autre. Survolez ou touchez un point pour lire la vente.
La carte des ventesUne vente = un point ; couleur selon le prix au m², du moins cher au plus cher
Comprendre : Explication : La carte des ventes
Chaque point est une vente d'un logement sur deux ans, placée sur sa parcelle. Les cinq couleurs partagent les ventes en cinq groupes de même taille. Contour : limites de la commune.
La carte des 32 ventes s'affiche ici.
Les dix dernières ventesVentes publiées les plus récentes ; adresse arrondie à la rue
Comprendre : Explication : Les dix dernières ventes
Les ventes sont publiées deux fois par an, avec quelques mois de décalage. Le numéro de rue n'est pas affiché.
| Vente | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Bon Air | Maison 4 p. | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| déc. 2025 | L'Abondonnee Nord | Maison 4 p. | 70 m² | 122 000 € | 1 737 € |
| déc. 2025 | chemin Bocato | Maison 4 p. | 143 m² | 540 000 € | 3 776 € |
| déc. 2025 | route de Moreau | Maison 4 p. | 87 m² | 405 000 € | 4 650 € |
| oct. 2025 | chemin de la Rose | Maison 4 p. | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| oct. 2025 | Sarcelle Est | Maison 4 p. | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| sept. 2025 | Moreau | Maison 4 p. | 123 m² | 172 000 € | 1 395 € |
| août 2025 | Forte Ile Nord | Maison 4 p. | 94 m² | 398 000 € | 4 234 € |
| août 2025 | Moreau | Maison 5 p. et plus | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| août 2025 | rue de l'Habitation | Maison 5 p. et plus | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
Acheter ou louer ici
Ce que coûte vraiment un logement, chaque mois, au prix des ventes de la commune.
Le loyer selon le logement€/m² par mois, charges comprises ; bande : loyers bas et hauts les plus fréquents
Comprendre : Explication : loyers
Loyers d'annonce estimés pour la commune, charges comprises. Le montant mensuel multiplie le loyer au m² par une surface courante. Ce sont des loyers de relocation, plus hauts que ceux des locataires en place.
Rapport complet
Ce que dit le rapport pour une adresse de Goyave
Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul logement, à partir des ventes de sa rue.
- 1La valeur estimée de votre logementune fourchette tirée des ventes autour de l'adresse et de sa surface
- 2Les ventes comparables autour de l'adresseles plus proches et les plus récentes, une par une
- 3La décote mesurée, s'il y en a uneprès d'un cours d'eau : ce qui se voit vraiment dans les prix
- 4Loyer et rendement à l'adresseloyer du quartier, rendement brut et net
- 5Les arguments pour négocierce que l'acheteur peut faire valoir, chiffres à l'appui
Le climat dans le prix
Seulement ce qui se mesure dans les ventes, et qui concerne Goyave.
Les communes souvent sinistréeshausse des prix 2019-2025 face aux voisines du département
Comprendre : Explication : Les communes souvent sinistrées
Communes reconnues au moins trois fois en catastrophe naturelle de 2015 à 2019 : le prix de leurs maisons a progressé de 3,6 points de moins que celui des autres communes du même département (37 départements, 358 451 ventes ; intervalle de confiance de −4,8 à −0,1 point).
Goyave a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle de 2015 à 2019 : elle fait partie de ce groupe. L'étude
Zone inondable seule, argiles : aucun écart de prix mesurable à ce jour dans les ventes, nous ne l'affichons donc pas.
Suivre les prix de Goyave
Un e-mail quand les nouvelles ventes sont publiées et quand la taxe foncière est votée. Rien d'autre.
19 ventes d'un logement en 2025.
Questions fréquentes
Les réponses courtes, avec les chiffres de la commune.
Quel est le prix du m² à Goyave ?
Les prix baissent-ils à Goyave ?
Le risque climatique fait-il baisser les prix ?
Comment ce prix au m² est-il calculé ?
Le prix d'une adresse précise à Goyave
Les ventes autour, les risques du bâtiment : gratuit, en 10 secondes.
Repères de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire ni une expertise immobilière. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles. Prix calculés sur les ventes d'un seul logement, les ventes d'immeubles entiers ou de plusieurs lots sont écartées.Données publiques, méthode et sources
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.