Prix m² à Port-Louis en 2026
Les données DVF+ disponibles pour Port-Louis sont actuellement insuffisantes pour publier un prix médian fiable. Cette page reste accessible pour consulter le contexte climatique et les communes voisines comparables.
Évolution du prix m² à Port-Louis sur 5 ans
Médiane annuelle observée sur les transactions DVF+ (filtre qualité standard : surface bâtie supérieure à 9 m², prix m² entre 500 € et 25 000 €). Chaque barre représente la médiane d'une année calendaire complète.
Source : base DVF+ CEREMA, agrégation médiane annuelle ClimaScore.
Prix m² par type de bien à Port-Louis
Le prix au m² varie selon la typologie du logement. Les studios et T1 se vendent souvent à un m² unitaire plus élevé que les grandes surfaces, en raison de la part fixe des frais incompressibles dans le bien.
Source : DVF+ CEREMA, médiane par nombre de pièces principales sur 24 mois.
Ce prix cache une inégalité climatique
Port-Louis obtient une classe ClimaScore C (Risque modéré). Le risque dominant identifié est l'exposition à seisme. Sur la base de notre analyse hédonique des transactions DVF, les biens exposés se vendent en moyenne 2.2 % moins cher que les biens climatiquement équivalents, à surface et type identiques.
Voir le détail climat de Port-Louis →Prix m² des communes voisines de Port-Louis
Comparaison utile pour situer le prix de Port-Louis dans son environnement immédiat. Les écarts importants entre voisines reflètent souvent des différences d'attractivité, d'accessibilité ou d'exposition aux risques.
Analyser une adresse précise à Port-Louis
Le prix médian communal masque les écarts au niveau du quartier, de la rue ou du bâtiment. ClimaScore calcule un score climatique adresse par adresse, gratuit et instantané.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Port-Louis
Quel est le prix m2 a Port-Louis en 2026 ?
Les donnees DVF+ disponibles pour Port-Louis sont insuffisantes pour publier une mediane fiable.
Comment evolue le prix m2 a Port-Louis ?
Sur 5 ans, le prix m2 median a Port-Louis a evolue de +9.9 %. Cette evolution est mesuree par comparaison de la mediane annuelle observee.
Quel est l'impact du climat sur les prix a Port-Louis ?
A Port-Louis, le risque dominant est l'exposition a seisme. Les biens identifies comme exposes se vendent en moyenne 2.2 % moins cher que les biens climatiquement equivalents, surface et type controles (analyse hedonique sur les transactions DVF).
Quels sont les risques climatiques a Port-Louis ?
Les risques majeurs identifies a Port-Louis sont consultables sur la page dediee de ClimaScore, qui detaille les neuf composantes (inondation, retrait des argiles, seisme, radon, feux de foret, etc.) avec leur niveau.
Comment est calcule le prix m2 median ?
Le prix m2 median est la mediane des prix de vente m2 (valeur fonciere divisee par surface batie reelle) declares dans la base DVF+ CEREMA sur les 24 derniers mois pour la commune. Les transactions atypiques (surface < 9 m2, prix m2 hors [500, 25 000] EUR) sont exclues.
Les arrondissements de Port-Louis ont-ils des prix differents ?
Port-Louis ne possede pas d'arrondissements administratifs : la mediane publiee couvre l'ensemble de la commune.