Inondation
Crues de rivieres, debordements de nappes, ruissellement urbain.
Détail inondation à Avène →
Analyse climat & immobilier
Risques naturels à Avène (34)
Avène est-elle en zone à risque ? Historique CatNat, Feux de forêt, Inondation : diagnostic complet des risques naturels, des arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat) depuis 1982, du marché immobilier et de l'évolution climatique attendue d'ici 2050. Données publiques, gratuit.
Avène (34) obtient la classe climatique D, niveau d'exposition élevé, avec 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 et un réchauffement de +2,1 degrés attendu d'ici 2050.
Données à jour au : scores communaux, arrêtés de catastrophe naturelle, ventes enregistrées.
Intérieur
Zone rurale
Historique CatNat
Feux de forêt
Inondation
Code 34019
Exposition dominante
Historique CatNat
Niveau élevé
Horizon 2050
+2,1°C
Réchauffement attendu
Exposition aux aléas
Avène : D · Élevé
A
B
C
D
E
F
01 / Profil global
Profil de risque sur 9 dimensions
Une lecture synthétique de l'exposition de Avène face aux principaux aléas naturels, comparée a la moyenne nationale.
Avène (34) obtient la classe climatique D, niveau d'exposition élevé, avec 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 et un réchauffement de +2,1 degrés attendu d'ici 2050.
Lecture du radar
Chaque branche représente un aléa naturel ou une projection climatique. Plus la zone bleue est etendue, plus la commune cumule des risques élevés.
Avène
Moyenne France (indicative)
Principaux risques
Historique CatNat
Feux de forêt
Inondation
Source : aléas officiels publics consolidés par ClimaScore. Niveau communal indicatif, l'exposition exacte dépend de la parcelle.
02 / Marche immobilier
Prix et dynamique à Avène
Distribution des prix observés sur les 24 derniers mois, évolution sur 5 ans et détail par typologie de bien.
Distribution des prix au m² Ventes enregistrées · 24 mois
Données insuffisantes.
Moins de 10 transactions enregistrées à Avène sur les 24 derniers mois. La distribution des prix n'est pas statistiquement fiable.
Moins de 10 transactions enregistrées à Avène sur les 24 derniers mois. La distribution des prix n'est pas statistiquement fiable.
Evolution sur 5 ans Ventes enregistrées · annuel
-42,9 %
Evolution 2021-2025
2000 → 1143 €/m²
2000 → 1143 €/m²
Avène
N/A
Département 34
2 530 €
France entière
1 966 €
02 bis / Cette ville et vous
Vivre à Avène avec vos revenus
Louer, acheter, se situer parmi les habitants, être entouré : ce que la commune vous offre concrètement, avec vos revenus et votre situation. Données publiques, calcul indicatif. Le sens inverse existe aussi : où vivre avec mes revenus.
Louer, acheter, vivre à Avène avec 2 300 € net par mois, pour une personne seule. Un T1 ou T2 de 32 m² se loue environ 355 € charges comprises ici, soit 15 % de vos revenus : confortable. Pour une personne seule, la moitié des foyers de la commune vit avec moins de 1 861 € par mois après impôts. Avec 2 300 €, vous êtes au-dessus de la moitié des foyers comparables. Le taux de taxe foncière sur le bâti est de 34,0 % ici, dans la médiane des communes (39,7 %). 319 emplois salariés pour 294 habitants dans 4 établissements : un bassin d'emploi sur place. Au recensement de 2022, 15,5 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage, très au-dessus de la médiane des communes (8,3 %). En recul de 1,8 point depuis 2016. Au 30/06/2026, 95,2 % des 600 locaux de la commune sont raccordables à la fibre : la quasi-totalité des locaux est raccordable. Au 1er janvier 2025, 7 logements locatifs sociaux, soit 1,4 % du parc de la commune : un parc social réduit (commune non soumise à l'obligation SRU). Année médiane de construction : 1997. Accessibilité aux médecins généralistes : 0,54 consultations par habitant et par an, accès difficile, zone sous-dotée.
Dans la commune : 1 écoles maternelles et élémentaires, 0 collèges et lycées, 0 médecins généralistes, 0 pharmacies, 2 commerces alimentaires, 1 équipements sportifs, 1 cinémas et bibliothèques, 12 arrêts de transport à 1,5 km du centre.
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Calcul en cours pour Avène…
03 / Horizon 2050
Projection climat à Avène
Réchauffement attendu d'ici 2050, sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050).
+2,1 °C
Réchauffement attendu d'ici 2050
+6
jours de forte chaleur par an
+6 %
de pluies intenses
16
jours de gel en moins
À Avène, les nuits à plus de 20 °C passeraient de 7 à 30 par an d'ici 2050 (entre 24 et 37 selon les modèles), puis 54 en 2100.
Trajectoire de réchauffement de référence (TRACC) : +2 °C en 2030, +2,7 °C en 2050, +4 °C en 2100 en France. Écarts à la période 1976-2005.
Confort climatique projeté à horizon 2050
Réchauffement attendu
+2,1°C
Écart de température moyenne annuelle attendu d’ici 2050 par rapport à la période 1976-2005.
Trajectoire de référence TRACC, +2,7 °C en France
Jours en vague de chaleur
13jours / an
Contre 1 sur 1976-2005, dont 8 jours à 35 °C ou plus.
Trajectoire de référence TRACC
04 / Profil du parc
Logements et performance énergétique à Avène
Composition du parc bâti (maisons, appartements, surface), attractivité récente et répartition des classes DPE selon les diagnostics énergétiques officiels.
Logements totaux
489logements
Parc bâti total recensé sur la commune.
Recensement du parc
Répartition
74% maisons
26 % appartements parmi les ventes récentes.
Ventes · 60 mois
Attractivité
2ventes / 12 mois
Volume récent indicateur de la liquidité du marché local.
Ventes enregistrées
Vacance
13,1%
Part des logements vacants : tension ou relâchement du marché.
Parc de logements 2025
DPE moyen
Dclasse moyenne
Performance énergétique médiane du parc à Avène.
120 diagnostics DPE
Passoires F+G
11%
Part des logements classés F ou G : interdiction locative progressive.
Diagnostics DPERépartition des classes DPE à Avène
120 DPE analysés
A
0,0 %
0
B
5,0 %
6
C
41,7 %
50
D
28,3 %
34
E
14,2 %
17
F
9,2 %
11
G
1,7 %
2
Classe moyenne : D · Passoires F+G : 11 %
Survolez les segments pour le détail par classe.
05 / Risques en détail
Les 9 risques de Avène en détail
Chaque aléa est évalué indépendamment à partir des bases publiques officielles de référence.
Submersion marine
Montee des eaux marines en cas de tempete ou de niveau exceptionnel.
Retrait-gonflement des argiles
Fissures de murs et fondations en cas de sécheresse prolongée.
Sismicité
Secousses telluriques : niveau d alea réglementaire pour la construction.
Radon
Gaz radioactif d'origine naturelle, accumulation possible en sous-sol.
Mouvements de terrain
Glissements, effondrements de cavites, chutes de blocs.
Feux de forêt
Risque d'incendie sur les terrains boises et zones d'interface.
Détail feux de forêt à Avène →
Historique CatNat
Fréquence historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus.
Détail historique catnat à Avène →
Projections climatiques
Evolution attendue du climat local a horizon 2050.
06 / Carte interactive
Localisation et périmètre de Avène
Le territoire de la commune, avec les zonages officiels des aléas qui la concernent (argiles, inondation, sismique, radon), en plan ou en photo aérienne. Cliquez sur la carte pour la fiche résumée.
Aléas sur la carte
Fond
Avène · Hérault (34)
· Classe D
Fond cartographique · Aléas officiels
Comment lire cette carte
À Avène, activez en priorité Zones réglementées inondation : c'est la couche qui reflète le mieux l'aléa marquant du territoire. Les zones colorées signalent les secteurs les plus exposés de la commune.
- Le zonage affiché est à l'échelle de la commune : il situe les secteurs sensibles, sans décrire une parcelle précise.
- Le curseur d'horizon donne la tendance d'évolution du climat local à 2050, à titre indicatif.
07 / Sinistralité
Catastrophes naturelles reconnues
Arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel et concernant le territoire de Avène depuis 1982.
12
arrêtés CatNat reconnus depuis 1982
1
dans les 5 dernières années
Avène a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. La fréquence récente est modérée, ce qui est un indicateur factuel sur l'exposition réelle du territoire aux aléas climatiques.
Les 10 derniers arrêtés reconnus à Avène
| Aléa reconnu | Début | Fin |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/09/2023 | 17/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2015 | 13/09/2015 |
| Mouvement de Terrain | 12/09/2015 | 13/09/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 | 30/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 | 19/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 | 19/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 | 30/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 | 18/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 | 28/10/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 | 30/09/1992 |
Les 12 arrêtés depuis 1982, avec les dates de publication. Le rapport adresse détaille chaque épisode et son effet sur la franchise d'assurance.
Être prévenu du prochain arrêté CatNat à Avène
Alerte email gratuite quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle concerne la commune (au plus une par mois, désinscription en un clic). Utile pour ne pas manquer le délai de déclaration de 30 jours.
08 / Comparaison
Communes voisines a comparer
Les 6 communes les plus proches geographiquement, avec leur classe climat globale. Utile pour situer Avène dans son bassin de vie.
09 / Professionnels
Diagnostiqueurs immobiliers dans le département (34)
L'état des risques est obligatoire à la vente et à la location. Ces professionnels certifiés exercent dans le département de Avène ; le profil climat ClimaScore vient en complément d'information de leurs diagnostics réglementaires.
Vous êtes diagnostiqueur immobilier ? Apparaissez ici et proposez le profil climat ClimaScore à vos clients. Liste informative issue de l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ; ClimaScore ne recommande ni ne garantit ces professionnels. Vous figurez ici et souhaitez modifier ou retirer votre fiche ? Écrivez à contact@climascore.fr, retrait sous 48 h.
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Commune
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Échelle macro. Données agrégées sur l’ensemble de la commune.
- Score climat communal (5 dimensions)
- Prix m² médian observé
- Projection climat 2050
- Historique CatNat depuis 1982
- Carte des risques (PPR, RGA, sismique)
- Comparatif communes voisines
- Profil socio-démographique
Adresse précise
+7 ajoute
Échelle parcellaire. Données propres à votre bâtiment et votre logement.
- Score parcellaire à 100 m (vs commune)
- Bâti exact : année, surface, étages
- DPE du logement si disponible
- Modificateurs étage, exposition, DPE
- Comparables de vente dans 200 m (10 ventes)
- Valeur du bien estimée ± 5 %
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Vue d’ensemble
Gratuit
- Score climat commune (5 dimensions A-F)
- Prix m² médian observé
- Projection climat 2050 communale
- Risques cartographiés (9 aléas)
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10 / Approfondir
En savoir plus sur Avène
Synthese editoriale, foire aux questions, et liens pour explorer plus loin le risque climatique en France.
Comprendre le risque climatique à Avène est devenu un préalable pour tout projet immobilier dans Hérault (34). La commune compte parmi les territoires français pour lesquels les observatoires publics tiennent à jour une cartographie détaillée des aléas naturels : inondations, sécheresse géotechnique, sismicité, exposition au radon, mouvements de terrain, feux de forêt et projections climatiques à l'horizon 2050. À l'échelle locale, les principaux aléas identifiés à Avène concernent Historique CatNat, Feux de forêt et Inondation. Ce diagnostic ne remplace pas une expertise réglementaire, mais il éclaire la décision d'achat, de location ou de renégociation d'une assurance habitation.
Sur le plan du marché, l'immobilier à Avène reflète l'équilibre entre l'attractivité du territoire de Hérault (34), la dynamique démographique et la perception du risque par les acheteurs. Le prix médian de l'immobilier à Avène se construit à partir des transactions enregistrées par les notaires sur les vingt-quatre derniers mois. Plusieurs études convergent : depuis 2020, les acheteurs intègrent de plus en plus la dimension climatique dans leur décision, en particulier pour les maisons individuelles exposées à l'aléa argiles ou pour les biens situés en zone inondable identifiée. Cette tendance, encore peu visible sur les biens parisiens ou ultra-urbains, devient nette sur les territoires périurbains et littoraux. Le score climat de Avène permet de positionner un bien par rapport à sa concurrence directe sur le marché local.
Vivre à Avène en 2050 supposera de composer avec un climat sensiblement différent. Les projections climatiques de référence diffusées par les services météorologiques nationaux anticipent, pour Hérault (34), une hausse des températures moyennes, une multiplication des vagues de chaleur estivales, une diminution des précipitations en été et une intensification des précipitations courtes en automne et au printemps. Pour les propriétaires, ces évolutions se traduiront concrètement par un besoin accru d'isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de protection des fondations sur les sols argileux. Le score climat de Avène publié sur cette page agrège ces facteurs dans un repère unique, compréhensible par un acheteur, un vendeur ou un investisseur.
Pour aller au-delà du diagnostic communal, ClimaScore édite un rapport d'adresse de 25 pages à 19,90 euros qui détaille, pour un logement précis à Avène, l'exposition réelle à chaque aléa, l'historique des sinistres reconnus sur le voisinage, l'estimation du bien à partir des ventes récentes à moins de deux cents mètres, et les projections climatiques à 2050 appliquées au bâtiment. Ce rapport s'adresse aux acheteurs qui veulent sécuriser leur acquisition, aux propriétaires qui souhaitent objectiver la valeur de leur bien, et aux professionnels (notaires, agents, courtiers) qui complètent leur due diligence. Toutes les données sont issues de publications officielles françaises, sourcées et datées dans le rapport.
Quels sont les principaux risques climatiques à Avène ?
À Avène (Hérault (34)), les principaux risques climatiques identifiés sont Historique CatNat, Feux de forêt et Inondation. Le niveau global d'exposition est qualifié de « élevé » au regard des bases publiques françaises sur les risques majeurs. Ce diagnostic combine la cartographie officielle des aléas, l'historique des catastrophes naturelles reconnues par arrêté interministériel et les projections climatiques de référence. Chaque aléa fait l'objet d'un score indépendant, car une commune peut être très exposée à un risque précis sans l'être à d'autres. Le diagnostic communal donne un cadrage, mais l'exposition réelle d'un logement dépend ensuite de sa localisation parcellaire et de son altitude. À ce jour, 12 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus depuis 1982.
Avène est-elle en zone inondable ?
Oui, l'inondation figure parmi les risques majeurs identifiés à Avène. Une partie du territoire peut être classée en zone inondable au titre d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), et des arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » ont pu y être pris depuis 1982. Le classement en zone inondable dépend de la proximité d'un cours d'eau et de l'altitude : deux adresses d'une même commune peuvent avoir une exposition très différente. Pour savoir si une adresse précise de Avène est en zone inondable, vérifiez-la au niveau de la parcelle.
Avène est-elle exposée au retrait des argiles ?
68,5 % du bâti de Avène repose sur un sol classé en aléa moyen ou fort. Seules les maisons individuelles sur fondations superficielles sont concernées : en sécheresse prolongée l'argile se rétracte et le bâti fissure, un appartement ne fissure pas. Sur ces parcelles, l'étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible depuis 2020, et l'acquéreur qui ne l'exige pas paie le sinistre.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Avène ?
Le prix moyen au mètre carré à Avène est calculé à partir des transactions immobilières publiques enregistrées par les notaires sur les 24 derniers mois. Il varie fortement selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'année de construction et l'étage. Le prix observé pour environ 294 habitants reflète l'équilibre local entre l'offre, la demande et les caractéristiques du marché de Hérault (34). Pour aller plus loin, le diagnostic d'adresse intègre une estimation personnalisée du bien, comparée aux ventes récentes du voisinage immédiat à 200 mètres.
Comment Avène se compare-t-elle aux autres communes de Hérault (34) ?
À l'échelle de Hérault (34), Avène se situe parmi les communes dont l'exposition globale est jugée « élevé ». Cette position dépend du cumul des aléas locaux et de l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis les années 1980. Comparer plusieurs communes proches est utile pour un projet d'achat : deux communes voisines peuvent avoir des profils très différents en raison de la topographie, des cours d'eau ou des sols argileux. Le classement complet du département est consultable depuis la page consacrée à Hérault (34), qui agrège l'ensemble des communes analysées. Sur les 341 communes analysées du département, classées de la plus exposée à la moins exposée, Avène occupe le 89e rang.
Comment savoir si mon logement précis à Avène est exposé ?
Le diagnostic communal donne une vision d'ensemble. L'exposition réelle dépend du logement : altitude par rapport au cours d'eau, nature du sol sous la parcelle, étage, année de construction. ClimaScore calcule un score à l'adresse gratuitement, et édite un rapport détaillé à 19,90 euros pour qui doit décider d'un achat.
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