Analyse climat & immobilier

Risques naturels à Charenton-le-Pont (94)

Charenton-le-Pont est-elle en zone à risque ? Mouvements de terrain, Historique CatNat, Inondation : diagnostic complet des risques naturels, des arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat) depuis 1982, du marché immobilier et de l'évolution climatique attendue d'ici 2050. Données publiques, gratuit.

Charenton-le-Pont (94) obtient la classe climatique C, niveau d'exposition modéré, avec 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982, un prix médian de 7 386 euros le mètre carré et un réchauffement de +1,8 degrés attendu d'ici 2050.

Données à jour au : scores communaux, arrêtés de catastrophe naturelle, ventes enregistrées.

Intérieur Zone urbaine Mouvements de terrain Historique CatNat Inondation Code 94018
Prix m² médian 7 386€/m² Ventes observées · 24 mois
Exposition dominante Mouvements de terrain Niveau élevé
Horizon 2050 +1,8°C Réchauffement attendu
Exposition aux aléas Charenton-le-Pont : C · Modéré
A B C D E F
01 / Profil global

Profil de risque sur 9 dimensions

Une lecture synthétique de l'exposition de Charenton-le-Pont face aux principaux aléas naturels, comparée a la moyenne nationale.

Charenton-le-Pont (94) obtient la classe climatique C, niveau d'exposition modéré, avec 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982, un prix médian de 7 386 euros le mètre carré et un réchauffement de +1,8 degrés attendu d'ici 2050.

Inondation Submersion Argiles Sismique Radon Mvt terrain Feux CatNat 2050

Lecture du radar

Chaque branche représente un aléa naturel ou une projection climatique. Plus la zone bleue est etendue, plus la commune cumule des risques élevés.

Charenton-le-Pont
Moyenne France (indicative)
Principaux risques Mouvements de terrain Historique CatNat Inondation

Source : aléas officiels publics consolidés par ClimaScore. Niveau communal indicatif, l'exposition exacte dépend de la parcelle.

02 / Marche immobilier

Prix et dynamique à Charenton-le-Pont

Distribution des prix observés sur les 24 derniers mois, évolution sur 5 ans et détail par typologie de bien.

Distribution des prix au m² Ventes enregistrées · 24 mois

Q16 280 €
Médiane7 386 €
Q38 340 €

La zone safran représente l'intervalle interquartile (50 % des transactions). La barre centrale est le prix médian observé.

Evolution sur 5 ans Ventes enregistrées · annuel

2021 2022 2023 2024 2025
-11,3 % Evolution 2021-2025
8512 → 7553 €/m²

Prix au m² par typologie Appartements · 24 mois

T1
7 808 €/m² 91 ventes
T2
7 386 €/m² 153 ventes
T3
7 407 €/m² 173 ventes
T4+
7 661 €/m² 133 ventes

Dernières transactions observées

Date Type Surface Pièces Prix Prix m²
2025-12-30 Appartement 81 m² 3 527 000 € 6 506 €/m²
2025-12-30 Appartement 58 m² 2 300 820 € 5 187 €/m²
2025-12-30 Appartement 58 m² 2 300 820 € 5 187 €/m²
2025-12-30 Appartement 36 m² 2 197 000 € 5 472 €/m²
2025-12-30 Appartement 44 m² 3 255 000 € 5 795 €/m²
2025-12-29 Appartement 65 m² 4 427 700 € 6 580 €/m²
2025-12-29 Appartement 41 m² 3 293 400 € 7 156 €/m²
2025-12-29 Appartement 44 m² 3 293 400 € 6 668 €/m²
2025-12-29 Appartement 82 m² 4 673 500 € 8 213 €/m²
2025-12-29 Appartement 51 m² 2 420 000 € 8 235 €/m²
2025-12-29 Appartement 40 m² 1 260 000 € 6 500 €/m²
2025-12-23 Appartement 84 m² 4 505 000 € 6 012 €/m²

Ventes officiellement enregistrées au cours des 12 derniers mois à Charenton-le-Pont. Source : ventes immobilières enregistrées. Le rapport adresse affiche les 10 comparables les plus proches géographiquement de votre bien.

Charenton-le-Pont
7 386 €
Département 94
3 886 €
+90 % vs commune
France entière
1 966 €
+276 % vs commune
02 bis / Cette ville et vous

Vivre à Charenton-le-Pont avec vos revenus

Louer, acheter, se situer parmi les habitants, être entouré : ce que la commune vous offre concrètement, avec vos revenus et votre situation. Données publiques, calcul indicatif. Le sens inverse existe aussi : où vivre avec mes revenus.

Louer, acheter, vivre à Charenton-le-Pont avec 2 300 € net par mois, pour une personne seule. Un T1 ou T2 de 32 m² se loue environ 931 € charges comprises ici, soit 40 % de vos revenus : au-dessus du tiers demandé par les bailleurs. Commune en zone tendue : préavis d'un mois pour le locataire, loyer plafonné à celui de l'ancien locataire à la relocation (hors travaux). Vos revenus permettent d'emprunter environ 153 936 € sur 25 ans (mensualité 805 €, 35 % des revenus). Au prix médian de 7 386 € le m² ici, cela achète 20 m² : trop peu pour votre foyer. Frais de notaire et apport en plus. Commune en zone A bis pour le prêt à taux zéro et l'investissement locatif. Pour une personne seule, la moitié des foyers de la commune vit avec moins de 2 845 € par mois après impôts. Avec 2 300 €, vous êtes en dessous de la moitié des foyers comparables. Taux de pauvreté : 11 %. Le taux de taxe foncière sur le bâti est de 29,2 % ici, en dessous de la médiane des communes (39,7 %). 13 912 emplois salariés pour 28 830 habitants dans 1 018 établissements : un bassin d'emploi sur place. Au recensement de 2022, 8,8 % des actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage, autour de la médiane des communes (8,3 %). En recul de 1,8 point depuis 2016. Au 30/06/2026, 98,1 % des 17 890 locaux de la commune sont raccordables à la fibre : la quasi-totalité des locaux est raccordable. Au 1er janvier 2025, 3 917 logements locatifs sociaux, soit 25,8 % des résidences principales (taux SRU officiel) : objectif légal de 25 % de la loi SRU atteint. Année médiane de construction : 1974. 64 de ces logements sont classés F ou G au diagnostic énergétique (1,7 % des logements diagnostiqués). L'indice de position sociale moyen des 7 établissements de la commune est de 131, au-dessus de la moyenne nationale (100 environ). Accessibilité aux médecins généralistes : 3,46 consultations par habitant et par an, accès moyen.

Dans la commune : 13 écoles maternelles et élémentaires, 4 collèges et lycées, 22 médecins généralistes, 9 pharmacies, 51 commerces alimentaires, 11 équipements sportifs, 2 cinémas et bibliothèques, 226 arrêts de transport à 1,5 km du centre.

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Calcul en cours pour Charenton-le-Pont…
03 / Horizon 2050

Projection climat à Charenton-le-Pont

Trajectoire d'évolution du score climat et réchauffement attendu d'ici 2050, sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050).

C
Aujourd'hui 2026
D
Projection 2050
+1,8 °C
Réchauffement attendu d'ici 2050
+4 jours de forte chaleur par an
+10 % de pluies intenses
10 jours de gel en moins

À Charenton-le-Pont, les nuits à plus de 20 °C passeraient de 8 à 26 par an d'ici 2050 (entre 20 et 31 selon les modèles), puis 43 en 2100.

Trajectoire de réchauffement de référence (TRACC) : +2 °C en 2030, +2,7 °C en 2050, +4 °C en 2100 en France. Écarts à la période 1976-2005.

Confort climatique projeté à horizon 2050

Réchauffement attendu +1,8°C

Écart de température moyenne annuelle attendu d’ici 2050 par rapport à la période 1976-2005.

Trajectoire de référence TRACC, +2,7 °C en France
Jours en vague de chaleur 11jours / an

Contre 2 sur 1976-2005, dont 4 jours à 35 °C ou plus.

Trajectoire de référence TRACC
Score climat projeté 52/ 100

+2 points par rapport au score actuel. Les vagues de chaleur et épisodes secs s’intensifient.

ClimaScore v3 · calibré sur projections officielles
04 / Profil du parc

Logements et performance énergétique à Charenton-le-Pont

Composition du parc bâti (maisons, appartements, surface), attractivité récente et répartition des classes DPE selon les diagnostics énergétiques officiels.

Logements totaux 12 363logements

Parc bâti total recensé sur la commune.

Recensement du parc
Répartition 2% maisons

98 % appartements parmi les ventes récentes.

Ventes · 60 mois
Surface médiane 57m²

Taille typique d’un bien vendu à Charenton-le-Pont.

Ventes · 24 mois
Attractivité 177ventes / 12 mois

Volume récent indicateur de la liquidité du marché local.

Ventes enregistrées
Vacance 4,8%

Part des logements vacants : tension ou relâchement du marché.

Parc de logements 2025
DPE moyen Dclasse moyenne

Performance énergétique médiane du parc à Charenton-le-Pont.

9180 diagnostics DPE
Patrimoine bâti 5,2Md€

Valeur cumulée estimée des logements de la commune.

Parc × ventes
Passoires F+G 14%

Part des logements classés F ou G : interdiction locative progressive.

Diagnostics DPE

Répartition des classes DPE à Charenton-le-Pont

9 180 DPE analysés
A 1,0 % 89
B 0,8 % 70
C 38,7 % 3 554
D 24,6 % 2 254
E 20,8 % 1 914
F 9,5 % 876
G 4,6 % 423
Classe moyenne : D · Passoires F+G : 14 % Survolez les segments pour le détail par classe.
05 / Risques en détail

Les 9 risques de Charenton-le-Pont en détail

Chaque aléa est évalué indépendamment à partir des bases publiques officielles de référence.

Inondation
Modéré

Crues de rivieres, debordements de nappes, ruissellement urbain.

Submersion marine
Non identifié

Montee des eaux marines en cas de tempete ou de niveau exceptionnel.

Retrait-gonflement des argiles
Modéré

Fissures de murs et fondations en cas de sécheresse prolongée.

Sismicité
Non identifié

Secousses telluriques : niveau d alea réglementaire pour la construction.

Radon
Non identifié

Gaz radioactif d'origine naturelle, accumulation possible en sous-sol.

Feux de forêt
Non identifié

Risque d'incendie sur les terrains boises et zones d'interface.

Projections climatiques
Faible

Evolution attendue du climat local a horizon 2050.

06 / Carte interactive

Localisation et périmètre de Charenton-le-Pont

Le territoire de la commune, avec les zonages officiels des aléas qui la concernent (argiles, inondation, sismique, radon), en plan ou en photo aérienne. Cliquez sur la carte pour la fiche résumée.

2024 · projection climat de la commune
Charenton-le-Pont · Val-de-Marne (94) · Classe C Fond cartographique · Aléas officiels

Comment lire cette carte

Activez les couches une par une pour visualiser l'emprise de chaque aléa sur le territoire de Charenton-le-Pont. Les zones colorées signalent les secteurs les plus exposés de la commune.

  • Le zonage affiché est à l'échelle de la commune : il situe les secteurs sensibles, sans décrire une parcelle précise.
  • Le curseur d'horizon donne la tendance d'évolution du climat local à 2050, à titre indicatif.
Tester une adresse pour un résultat à la parcelle →
07 / Sinistralité

Catastrophes naturelles reconnues

Arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel et concernant le territoire de Charenton-le-Pont depuis 1982.

5
arrêtés CatNat reconnus depuis 1982
0
dans les 5 dernières années
Charenton-le-Pont a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. La fréquence récente est faible, ce qui est un indicateur factuel sur l'exposition réelle du territoire aux aléas climatiques.

Les 5 derniers arrêtés reconnus à Charenton-le-Pont

Aléa reconnuDébutFin
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/201805/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/201604/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/199929/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/199929/12/1999
Mouvement de Terrain01/08/199431/08/1994

Le rapport adresse détaille chaque épisode et son effet sur la franchise d'assurance.

Être prévenu du prochain arrêté CatNat à Charenton-le-Pont

Alerte email gratuite quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle concerne la commune (au plus une par mois, désinscription en un clic). Utile pour ne pas manquer le délai de déclaration de 30 jours.

08 / Comparaison

Communes voisines a comparer

Les 6 communes les plus proches geographiquement, avec leur classe climat globale. Utile pour situer Charenton-le-Pont dans son bassin de vie.

09 / Professionnels

Diagnostiqueurs immobiliers à Charenton-le-Pont

L'état des risques est obligatoire à la vente et à la location. Ces professionnels certifiés exercent à Charenton-le-Pont ; le profil climat ClimaScore vient en complément d'information de leurs diagnostics réglementaires.

Barbier Anthony Charenton · diagnostiqueur certifié
As Diag Charenton Le Pont · diagnostiqueur certifié
Isoxpert Charenton Le Pont · diagnostiqueur certifié
Performances Diagnostics Charenton Le Pont · diagnostiqueur certifié
Asbest - Diag Charenton Le Pont · diagnostiqueur certifié
Rigaud Sébastien Charenton Le Pont · diagnostiqueur certifié

Vous êtes diagnostiqueur immobilier ? Apparaissez ici et proposez le profil climat ClimaScore à vos clients. Liste informative issue de l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ; ClimaScore ne recommande ni ne garantit ces professionnels. Vous figurez ici et souhaitez modifier ou retirer votre fiche ? Écrivez à contact@climascore.fr, retrait sous 48 h.

Niveau d’analyse

Vous regardez Charenton-le-Pont en entier.
Une adresse précise débloque sept indicateurs en plus.

34 969 communes analysées · 32 millions de bâtiments · 7,7 millions de transactions immobilières · 20 sources publiques officielles

Commune 7 indicateurs

Échelle macro. Données agrégées sur l’ensemble de la commune.

  • Score climat communal (5 dimensions)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050
  • Historique CatNat depuis 1982
  • Carte des risques (PPR, RGA, sismique)
  • Comparatif communes voisines
  • Profil socio-démographique
Vous êtes ici, gratuitement.
Adresse précise +7 ajoute

Échelle parcellaire. Données propres à votre bâtiment et votre logement.

  • Score parcellaire à 100 m (vs commune)
  • Bâti exact : année, surface, étages
  • DPE du logement si disponible
  • Modificateurs étage, exposition, DPE
  • Comparables de vente dans 200 m (10 ventes)
  • Valeur du bien estimée ± 5 %
  • Recommandations chiffrées personnalisées
Affiner sur mon adresse 19,90 €

Cette page : ce qu'on sait sur la commune.
Le rapport : ce qu'on sait sur votre adresse.

L analyse communale donne le cadre. Le rapport adresse répond aux questions spécifiques a votre bien.

Page commune (cette page)

Vue d’ensemble

Gratuit
  • Score climat commune (5 dimensions A-F)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050 communale
  • Risques cartographiés (9 aléas)
  • Comparaison avec les communes voisines
Recommandé Rapport adresse complet

Diagnostic personnalisé

19,90 €TTC · PDF instantané
  • Score parcellaire précis à 100 m
  • Prix personnalisé : étage, exposition, surface, DPE
  • 10 transactions comparables réelles du voisinage
  • Étage et bâtiment identifiés
  • Recommandations chiffrées pour décider
  • Rapport PDF d'une cinquantaine de pages, sources datées
10 / Approfondir

En savoir plus sur Charenton-le-Pont

Synthese editoriale, foire aux questions, et liens pour explorer plus loin le risque climatique en France.

Comprendre le risque climatique à Charenton-le-Pont est devenu un préalable pour tout projet immobilier dans Val-de-Marne (94). La commune compte parmi les territoires français pour lesquels les observatoires publics tiennent à jour une cartographie détaillée des aléas naturels : inondations, sécheresse géotechnique, sismicité, exposition au radon, mouvements de terrain, feux de forêt et projections climatiques à l'horizon 2050. À l'échelle locale, les principaux aléas identifiés à Charenton-le-Pont concernent Mouvements de terrain, Historique CatNat et Inondation. Ce diagnostic ne remplace pas une expertise réglementaire, mais il éclaire la décision d'achat, de location ou de renégociation d'une assurance habitation.

Sur le plan du marché, l'immobilier à Charenton-le-Pont reflète l'équilibre entre l'attractivité du territoire de Val-de-Marne (94), la dynamique démographique et la perception du risque par les acheteurs. Sur les vingt-quatre derniers mois le prix médian observé à Charenton-le-Pont s'établit autour de 7 386 euros le mètre carré tous biens confondus. Ce repère agrège maisons et appartements, neufs et anciens. Plusieurs études convergent : depuis 2020, les acheteurs intègrent de plus en plus la dimension climatique dans leur décision, en particulier pour les maisons individuelles exposées à l'aléa argiles ou pour les biens situés en zone inondable identifiée. Cette tendance, encore peu visible sur les biens parisiens ou ultra-urbains, devient nette sur les territoires périurbains et littoraux. Le score climat de Charenton-le-Pont permet de positionner un bien par rapport à sa concurrence directe sur le marché local.

Vivre à Charenton-le-Pont en 2050 supposera de composer avec un climat sensiblement différent. Les projections climatiques de référence diffusées par les services météorologiques nationaux anticipent, pour Val-de-Marne (94), une hausse des températures moyennes, une multiplication des vagues de chaleur estivales, une diminution des précipitations en été et une intensification des précipitations courtes en automne et au printemps. Pour les propriétaires, ces évolutions se traduiront concrètement par un besoin accru d'isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de protection des fondations sur les sols argileux. Le score climat de Charenton-le-Pont publié sur cette page agrège ces facteurs dans un repère unique, compréhensible par un acheteur, un vendeur ou un investisseur.

Pour aller au-delà du diagnostic communal, ClimaScore édite un rapport d'adresse de 25 pages à 19,90 euros qui détaille, pour un logement précis à Charenton-le-Pont, l'exposition réelle à chaque aléa, l'historique des sinistres reconnus sur le voisinage, l'estimation du bien à partir des ventes récentes à moins de deux cents mètres, et les projections climatiques à 2050 appliquées au bâtiment. Ce rapport s'adresse aux acheteurs qui veulent sécuriser leur acquisition, aux propriétaires qui souhaitent objectiver la valeur de leur bien, et aux professionnels (notaires, agents, courtiers) qui complètent leur due diligence. Toutes les données sont issues de publications officielles françaises, sourcées et datées dans le rapport.

Quels sont les principaux risques climatiques à Charenton-le-Pont ?

À Charenton-le-Pont (Val-de-Marne (94)), les principaux risques climatiques identifiés sont Mouvements de terrain, Historique CatNat et Inondation. Le niveau global d'exposition est qualifié de « modéré » au regard des bases publiques françaises sur les risques majeurs. Ce diagnostic combine la cartographie officielle des aléas, l'historique des catastrophes naturelles reconnues par arrêté interministériel et les projections climatiques de référence. Chaque aléa fait l'objet d'un score indépendant, car une commune peut être très exposée à un risque précis sans l'être à d'autres. Le diagnostic communal donne un cadrage, mais l'exposition réelle d'un logement dépend ensuite de sa localisation parcellaire et de son altitude. À ce jour, 5 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus depuis 1982.

Charenton-le-Pont est-elle en zone inondable ?

Oui, l'inondation figure parmi les risques majeurs identifiés à Charenton-le-Pont. Une partie du territoire peut être classée en zone inondable au titre d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), et des arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » ont pu y être pris depuis 1982. Le classement en zone inondable dépend de la proximité d'un cours d'eau et de l'altitude : deux adresses d'une même commune peuvent avoir une exposition très différente. Pour savoir si une adresse précise de Charenton-le-Pont est en zone inondable, vérifiez-la au niveau de la parcelle.

Charenton-le-Pont est-elle exposée au retrait des argiles ?

100 % du bâti de Charenton-le-Pont repose sur un sol classé en aléa moyen ou fort. Seules les maisons individuelles sur fondations superficielles sont concernées : en sécheresse prolongée l'argile se rétracte et le bâti fissure, un appartement ne fissure pas. Sur ces parcelles, l'étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible depuis 2020, et l'acquéreur qui ne l'exige pas paie le sinistre.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian au mètre carré à Charenton-le-Pont s'établit à 7 386 euros, mesuré sur les transactions immobilières publiques des 24 derniers mois. Il varie fortement selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'année de construction et l'étage. Le prix observé pour environ 28 830 habitants reflète l'équilibre local entre l'offre, la demande et les caractéristiques du marché de Val-de-Marne (94). Pour aller plus loin, le diagnostic d'adresse intègre une estimation personnalisée du bien, comparée aux ventes récentes du voisinage immédiat à 200 mètres.

Comment Charenton-le-Pont se compare-t-elle aux autres communes de Val-de-Marne (94) ?

À l'échelle de Val-de-Marne (94), Charenton-le-Pont se situe parmi les communes dont l'exposition globale est jugée « modéré ». Cette position dépend du cumul des aléas locaux et de l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis les années 1980. Comparer plusieurs communes proches est utile pour un projet d'achat : deux communes voisines peuvent avoir des profils très différents en raison de la topographie, des cours d'eau ou des sols argileux. Le classement complet du département est consultable depuis la page consacrée à Val-de-Marne (94), qui agrège l'ensemble des communes analysées. Sur les 47 communes analysées du département, classées de la plus exposée à la moins exposée, Charenton-le-Pont occupe le 40e rang.

Comment savoir si mon logement précis à Charenton-le-Pont est exposé ?

Le diagnostic communal donne une vision d'ensemble. L'exposition réelle dépend du logement : altitude par rapport au cours d'eau, nature du sol sous la parcelle, étage, année de construction. ClimaScore calcule un score à l'adresse gratuitement, et édite un rapport détaillé à 19,90 euros pour qui doit décider d'un achat.

Pour aller plus loin

Nos guides d'achat face au risque

Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque