Risque inondation à Lattes : analyse complète 2026

Le risque d'inondation est le premier risque naturel en France. Il concerne 18 millions d'habitants et 11 millions de logements en zone inondable. C'est également le premier poste d'indemnisation au titre du régime CatNat.

À Lattes (Hérault), l'exposition au risque inondation est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort critique. La commune a fait l'objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 1982, le plus récent en 2025. Sur cet aléa, Lattes se situe au 1er rang des 341 communes du département. Le prix médian y avoisine 4 582 €/m² ; sur le marché, les biens exposés à cet aléa s'y négocient en moyenne autour de 10 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 46 000 € pour un logement de 100 m². À l'horizon 2050, précipitations extrêmes (p99) devrait évoluer de +15.6 % sur ce secteur.

Arrêtés CatNat

inondation depuis 1982

Niveau d'exposition

Critique

composante C1

Horizon 2050

+15.6 %

scénario RCP 8.5

Testez votre adresse à Lattes : score gratuit →

01 / Profil de risque

Les 9 risques naturels à Lattes

Le risque inondation replacé dans l'ensemble des aléas naturels de Lattes. Cliquez sur un risque pour son analyse détaillée.

Inondation

Critique · cette page

Historique des catastrophes naturelles

Critique Retrait-gonflement des argiles

Élevé Submersion marine

Modéré Mouvements de terrain et cavités

Modéré Sismicité

Faible Feux de forêt

Faible Projections climatiques

Faible Radon

Très faible

02 / Cartographie

Carte du risque inondation à Lattes

Localisation de Lattes (34). Pour savoir si votre adresse est concernée par le zonage inondation, testez-la gratuitement : résultat parcellaire immédiat.

Cartographie indicative à l'échelle communale. Méthodologie et sources.

Ce zonage se lit à l'échelle de la commune de Lattes. Au risque inondation, l'exposition réelle varie fortement d'une adresse à l'autre : elle dépend de la parcelle, de son altitude, de sa distance au cours d'eau et de la nature du sol. Deux logements d'une même rue peuvent ainsi présenter un niveau très différent.

Obtenir le diagnostic parcellaire de mon adresse (gratuit) →

03 / Historique

Arrêtés CatNat « inondation » à Lattes (24)

Liste chronologique des arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982. Source : registre officiel des catastrophes naturelles.

Recevoir une alerte au prochain arrêté CatNat à Lattes (gratuit)

2025-12-18 Inondations et/ou Coulées de Boue

2022-09-06 Inondations et/ou Coulées de Boue

2021-09-03 Inondations et/ou Coulées de Boue

2019-10-23 Inondations et/ou Coulées de Boue

2019-10-22 Inondations et/ou Coulées de Boue

2018-02-28 Inondations Remontée Nappe

2018-02-28 Inondations et/ou Coulées de Boue

2016-10-13 Inondations et/ou Coulées de Boue

2015-08-23 Inondations et/ou Coulées de Boue

2015-06-12 Inondations et/ou Coulées de Boue

2014-10-06 Inondations et/ou Coulées de Boue

2014-09-29 Inondations et/ou Coulées de Boue

2011-11-01 Inondations et/ou Coulées de Boue

2009-10-08 Inondations et/ou Coulées de Boue

2003-12-02 Inondations et/ou Coulées de Boue

2003-11-16 Inondations et/ou Coulées de Boue

2003-09-22 Inondations et/ou Coulées de Boue

2002-12-11 Inondations et/ou Coulées de Boue

2001-10-09 Inondations et/ou Coulées de Boue

1997-11-25 Inondations et/ou Coulées de Boue

+ 4 autres arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982.

04 / Horizon 2050

Projection climatique 2050 à Lattes

Évolution attendue selon le scénario climatique RCP 8.5 à l'horizon 2050 par rapport à la période de référence 1976-2005.

+15.6 %

Précipitations extrêmes (P99) à l'horizon 2050 · Scénario RCP 8.5 · Source : projections climatiques de référence

Cette projection donne la tendance climatique de fond à l'échelle de Lattes. L'exposition réelle d'un logement au risque inondation dépend de sa parcelle : altitude, distance au cours d'eau, nature du sol. Testez votre adresse gratuitement pour un diagnostic précis, aujourd'hui et à 2050.

05 / Marché immobilier

Risque inondation et prix immobilier à Lattes

À Lattes, ce niveau d'exposition à inondation est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.

environ −10.0 %

Soit de l'ordre de 46 000 € pour une maison de 100 m² au prix médian local (4 582 €/m²).

Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.

06 / Prévention

Comment se protéger contre inondation

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1 Consulter le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) en mairie pour connaître la zone réglementaire de la parcelle.

2 Vérifier l'altitude relative du terrain par rapport au cours d'eau le plus proche (préférer un terrain surélevé de plus de 1 m).

3 Souscrire une assurance multirisques habitation avec garantie inondation et conserver une copie hors site.

4 Installer des batardeaux amovibles aux portes et aérations basses si le bâtiment est en zone d'aléa moyen ou fort.

5 Surélever les équipements sensibles (tableau électrique, chaudière, serveur) au-dessus de la cote de référence du PPRI.

6 S'inscrire au système d'alerte de la commune (DICRIM, alertes Vigicrues) pour recevoir les annonces en temps réel.

7 Préparer un kit d'urgence (eau, lampe, radio, papiers) et un plan d'évacuation familial.

8 Privilégier des matériaux résistants à l'eau pour les pièces du rez-de-chaussée (carrelage, enduits hydrofuges).

Analyser une adresse précise à Lattes

Diagnostic gratuit en moins de 60 secondes. ClimaScore croise plus de 20 sources officielles françaises pour évaluer une adresse.

07 / Questions fréquentes

Risque inondation : questions fréquentes

Le risque inondation est-il élevé à Lattes ?

À Lattes, le risque inondation ressort critique. La commune se situe au 1er rang des 341 communes de son département sur cet aléa. Elle a fait l'objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa, le plus récent en 2025.

Le risque inondation fait-il baisser les prix à Lattes ?

À Lattes, sur un prix médian de 4 582 €/m², les biens exposés à cet aléa se négocient en moyenne autour de 10 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 46 000 € pour un logement de 100 m². Cet écart reflète une tendance de marché observée, pas une estimation d'un bien précis.

Comment savoir si mon adresse est en zone inondable ?

Testez votre adresse sur ClimaScore : nous croisons les zonages officiels avec votre parcelle exacte pour un diagnostic immédiat. Le PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) est également consultable en mairie.

Que signifie un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) ?

Un TRI est un périmètre identifié par l'État au titre de la directive européenne 2007/60/CE comme particulièrement exposé aux inondations. La France compte 124 TRI couvrant les territoires les plus densément peuplés et économiquement exposés.

Une assurance habitation couvre-t-elle les inondations ?

La garantie CatNat est obligatoire dans tous les contrats multirisques habitation. Elle se déclenche après publication d'un arrêté interministériel de catastrophe naturelle. La franchise légale est de 380 EUR (1 520 EUR si plusieurs CatNat dans les 5 ans sans PPR approuvé).

Un PPRI peut-il interdire la construction ?

Oui. Les zones d'aléa fort (généralement rouges) sont inconstructibles. Les zones d'aléa moyen ou faible (bleues) sont constructibles sous conditions techniques (plancher rehaussé, vide sanitaire ventilé, matériaux résistants).

Le changement climatique aggrave-t-il les inondations ?

Oui. Les projections climatiques de référence indiquent une intensification des précipitations extrêmes en France métropolitaine à l'horizon 2050 sous le scénario RCP 8.5. La fréquence des crues rapides (épisodes méditerranéens) augmente déjà depuis 20 ans.

Un terrain en zone inondable perd-il de la valeur ?

Oui, l'analyse des transactions DVF montre une décote moyenne de 5 à 15 % sur les biens situés en zone PPRI d'aléa moyen à fort, selon la pression du marché local. L'écart se creuse après chaque CatNat reconnu.

Quelle est la différence entre AZI, PPRI et TRI ?

L'AZI (Atlas des Zones Inondables) est un document informatif non opposable. Le PPRI est un document réglementaire opposable au tiers, intégré au PLU. Le TRI est un périmètre stratégique national qui déclenche une cartographie détaillée et un plan de gestion (SLGRI).

Autres risques à Lattes

Toutes les analyses risque par risque disponibles pour Lattes sur ClimaScore.

Historique des catastrophes naturelles Critique Retrait-gonflement des argiles Élevé Submersion marine Modéré Mouvements de terrain et cavités Modéré Sismicité Faible Feux de forêt Faible Projections climatiques Faible Radon Très faible

08 / Département

Risque inondation dans le département 34

Communes du département Hérault les plus exposées à inondation, classées par sévérité.

Montpellier Critique Mauguio Critique Fabrègues Critique Montarnaud Critique Béziers Élevé Castelnau-le-Lez Élevé Frontignan Élevé Saint-Jean-de-Védas Élevé Villeneuve-lès-Maguelone Élevé Saint-Gély-du-Fesc Élevé

← Retour à la fiche complète de Lattes

Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

Nos guides d'achat face au risque

Acheter en zone inondable Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque