Taxe foncière à Sémézies-Cachan : 43,6 % en 2025
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Sémézies-Cachan (Gers) est de 43,6 % en 2025 : 39,6 % pour la commune et 4,0 % pour l'intercommunalité. C'est 14,3 points en dessous de la médiane des communes dans le Gers (57,9 %) et 3,9 points au-dessus de la médiane des communes de France (39,7 %).
Données à jour au (taux votés 2025, fichier public des impôts locaux).
Sémézies-Cachan face aux communes voisines
Les communes de plus de 2 000 habitants dans le Gers au taux le plus proche, et les plus peuplées du département. Barre orange : Sémézies-Cachan.
Le taux de taxe foncière à Sémézies-Cachan depuis 2021
Le taux a augmenté de 2,04 points entre 2021 et 2025 (+4,9 %) ; dans le Gers, 310 communes sur 458 ont relevé leur taux sur la même période. Taux commune, syndicats et intercommunalité additionnés ; la valeur locative, elle, est revalorisée chaque année par la loi de finances (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025), ce qui augmente l'avis même à taux constant.
Le produit de la taxe foncière à Sémézies-Cachan, et votre avis
En 2025, la part communale de la taxe foncière sur le bâti représente 23 214 €, sur une base nette imposable de 58 703 €.
Votre taxe dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, revalorisée chaque année par la loi de finances, divisée par deux puis multipliée par ce taux de 43,6 %. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur le même avis.
Le climat et les risques, à côté du taux
Sémézies-Cachan est notée D sur l'exposition aux aléas naturels (60/100, élevé). L'été y compte aujourd'hui 3 jours de canicule, 4 attendus en 2050. Une taxe foncière basse ne dit rien de la facture d'assurance ni des travaux à prévoir : les deux se lisent à l'adresse.
Le score gratuit de ClimaScore lit chaque adresse de Sémézies-Cachan : risques à la parcelle, climat de 2050, prix et travaux.
Calculer mon score à Sémézies-Cachan La fiche complète de Sémézies-CachanQuestions sur la taxe foncière à Sémézies-Cachan
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sémézies-Cachan ?
Oui pour le taux : 41,56 % en 2021, 43,60 % en 2025, soit 2,04 points de plus. L'avis a de toute façon augmenté : la base (valeur locative) est revalorisée chaque année par la loi de finances, +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025.
Quel est le taux de taxe foncière à Sémézies-Cachan en 2025 ?
43,6 % sur les propriétés bâties : 39,6 % votés par la commune et 4,0 % par l'intercommunalité. La médiane des communes dans le Gers est de 57,9 %, celle des communes de France de 39,7 %.
La taxe foncière de Sémézies-Cachan est-elle élevée ?
Sémézies-Cachan est 456e sur 458 communes du département par taux décroissant. Les taux dans le Gers vont de 37,0 % à 82,8 %.
Pourquoi le taux communal a-t-il augmenté d'un coup en 2021 ?
Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation : le taux communal affiché additionne l'ancien taux de la commune et celui du département. L'avis du contribuable n'a pas changé pour autant.
Comment estimer ma taxe foncière à Sémézies-Cachan ?
Prenez la valeur locative cadastrale indiquée sur votre dernier avis, divisez-la par deux, multipliez par 43,6 %, puis ajoutez la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour un bien que vous n'avez pas encore, l'ancien propriétaire ou le notaire ont l'avis de l'année passée.
Autour de Sémézies-Cachan
Communes du département au taux le plus proche.
Taux votés 2025, fichier public de recensement des éléments d'imposition ; prix de vente médian sur 24 mois ; exposition aux aléas et climat : méthode ClimaScore. Page mise à jour à chaque millésime.