Taxe foncière à Bains-sur-Oust : 44,8 % en 2025
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine) est de 44,8 % en 2025 : 42,3 % pour la commune et 2,5 % pour l'intercommunalité. C'est 4,4 points au-dessus de la médiane des communes dans l'Ille-et-Vilaine (40,4 %) et 5,0 points au-dessus de la médiane des communes de France (39,7 %).
Données à jour au (taux votés 2025, fichier public des impôts locaux).
Bains-sur-Oust face aux communes voisines
Les communes de plus de 2 000 habitants dans l'Ille-et-Vilaine au taux le plus proche, et les plus peuplées du département. Barre orange : Bains-sur-Oust.
Le taux de taxe foncière à Bains-sur-Oust depuis 2023
Le taux a augmenté de 2,43 points entre 2023 et 2025 (+5,7 %) ; dans l'Ille-et-Vilaine, 217 communes sur 332 ont relevé leur taux sur la même période. Taux commune, syndicats et intercommunalité additionnés ; la valeur locative, elle, est revalorisée chaque année par la loi de finances (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025), ce qui augmente l'avis même à taux constant.
Le produit de la taxe foncière à Bains-sur-Oust, et votre avis
En 2025, la part communale de la taxe foncière sur le bâti représente 1 416 917 €, sur une base nette imposable de 3 352 627 €. Répartie sur les 1 686 locaux imposés de la commune (logements, commerces, bureaux), cela fait 840 € par local en moyenne pour la part communale, avant intercommunalité et ordures ménagères : un ordre de grandeur, pas votre avis.
Votre taxe dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, revalorisée chaque année par la loi de finances, divisée par deux puis multipliée par ce taux de 44,8 %. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur le même avis.
À Bains-sur-Oust, le prix de vente médian observé est de 1 875 € le m² sur 55 ventes en deux ans. Voir les prix au m² et les loyers de la commune.
Le climat et les risques, à côté du taux
Bains-sur-Oust est notée D sur l'exposition aux aléas naturels (59/100, élevé), avec 2 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans. L'été y compte aujourd'hui 1 jour de canicule, 2 attendus en 2050. Une taxe foncière basse ne dit rien de la facture d'assurance ni des travaux à prévoir : les deux se lisent à l'adresse.
Le score gratuit de ClimaScore lit chaque adresse de Bains-sur-Oust : risques à la parcelle, climat de 2050, prix et travaux.
Calculer mon score à Bains-sur-Oust La fiche complète de Bains-sur-OustQuestions sur la taxe foncière à Bains-sur-Oust
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bains-sur-Oust ?
Oui pour le taux : 42,33 % en 2023, 44,76 % en 2025, soit 2,43 points de plus. L'avis a de toute façon augmenté : la base (valeur locative) est revalorisée chaque année par la loi de finances, +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025.
Quel est le taux de taxe foncière à Bains-sur-Oust en 2025 ?
44,8 % sur les propriétés bâties : 42,3 % votés par la commune et 2,5 % par l'intercommunalité. La médiane des communes dans l'Ille-et-Vilaine est de 40,4 %, celle des communes de France de 39,7 %.
La taxe foncière de Bains-sur-Oust est-elle élevée ?
Bains-sur-Oust est 55e sur 332 communes du département par taux décroissant. Les taux dans l'Ille-et-Vilaine vont de 32,3 % à 64,6 %.
Pourquoi le taux communal a-t-il augmenté d'un coup en 2021 ?
Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation : le taux communal affiché additionne l'ancien taux de la commune et celui du département. L'avis du contribuable n'a pas changé pour autant.
Comment estimer ma taxe foncière à Bains-sur-Oust ?
Prenez la valeur locative cadastrale indiquée sur votre dernier avis, divisez-la par deux, multipliez par 44,8 %, puis ajoutez la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour un bien que vous n'avez pas encore, l'ancien propriétaire ou le notaire ont l'avis de l'année passée.
Autour de Bains-sur-Oust
Communes du département au taux le plus proche.
Taux votés 2025, fichier public de recensement des éléments d'imposition ; prix de vente médian sur 24 mois ; exposition aux aléas et climat : méthode ClimaScore. Page mise à jour à chaque millésime.