Taxe foncière à Saint-Denis : 39,0 % en 2025
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) est de 39,0 % en 2025 : 39,0 % pour la commune. C'est 0,8 points en dessous de la médiane des communes dans les Seine-Saint-Denis (39,8 %) et 0,7 points en dessous de la médiane des communes de France (39,7 %).
Saint-Denis face aux communes voisines
Les communes de plus de 2 000 habitants dans les Seine-Saint-Denis au taux le plus proche, et les plus peuplées du département. Barre orange : Saint-Denis.
Le produit de la taxe foncière à Saint-Denis, et votre avis
En 2025, la part communale de la taxe foncière sur le bâti représente 131 514 486 €, sur une base nette imposable de 337 053 115 €. Répartie sur les 28 719 locaux imposés de la commune (logements, commerces, bureaux), cela fait 4 579 € par local en moyenne pour la part communale, avant intercommunalité et ordures ménagères : un ordre de grandeur, pas votre avis.
Votre taxe dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, revalorisée chaque année par la loi de finances, divisée par deux puis multipliée par ce taux de 39,0 %. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur le même avis.
À Saint-Denis, le prix de vente médian observé est de 3 881 € le m² sur 1 556 ventes en deux ans. Voir les prix au m² et les loyers de la commune.
Le climat et les risques, à côté du taux
Saint-Denis est notée D sur l'exposition aux aléas naturels (66/100, élevé), avec 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans. L'été y compte aujourd'hui 2 jour de canicule, 2 attendus en 2050. Une taxe foncière basse ne dit rien de la facture d'assurance ni des travaux à prévoir : les deux se lisent à l'adresse.
Le score gratuit de ClimaScore lit chaque adresse de Saint-Denis : risques à la parcelle, climat de 2050, prix et travaux.
Calculer mon score à Saint-Denis La fiche complète de Saint-DenisQuestions sur la taxe foncière à Saint-Denis
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
39,0 % sur les propriétés bâties : 39,0 % votés par la commune. La médiane des communes dans les Seine-Saint-Denis est de 39,8 %, celle des communes de France de 39,7 %.
La taxe foncière de Saint-Denis est-elle élevée ?
Saint-Denis est 23e sur 39 communes du département par taux décroissant. Les taux dans les Seine-Saint-Denis vont de 24,0 % à 49,9 %.
Pourquoi le taux communal a-t-il augmenté d'un coup en 2021 ?
Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation : le taux communal affiché additionne l'ancien taux de la commune et celui du département. L'avis du contribuable n'a pas changé pour autant.
Comment estimer ma taxe foncière à Saint-Denis ?
Prenez la valeur locative cadastrale indiquée sur votre dernier avis, divisez-la par deux, multipliez par 39,0 %, puis ajoutez la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour un bien que vous n'avez pas encore, l'ancien propriétaire ou le notaire ont l'avis de l'année passée.
Autour de Saint-Denis
Communes du département au taux le plus proche.
Taux votés 2025, fichier public de recensement des éléments d'imposition ; prix de vente médian sur 24 mois ; exposition aux aléas et climat : méthode ClimaScore. Page mise à jour à chaque millésime.