10 communes françaises où le climat 2050 fera baisser les prix

ClimaScore identifie dix communes françaises particulièrement menacées par les projections climatiques à l'horizon 2050. Sur ces territoires, l'exposition cumulée à plusieurs aléas climatiques fait peser un risque de décote immobilière documenté.

• 80 %des communes identifiées sont sur les littoraux atlantique et méditerranéen
• +60 %de jours de canicule possibles d'ici 2050 dans le sud-est
• 126communes officiellement exposées à l'érosion côtière

Les constats

• Les littoraux atlantique et méditerranéen concentrent 80 % des communes identifiées
• Le scénario RCP 4.5 projette jusqu'à 60 % de jours de canicule supplémentaires d'ici 2050 dans le sud-est
• L'érosion côtière touche déjà 126 communes officiellement identifiées par le décret 2022-750

Communes concernées

• Lacanau (33) : recul du trait de côte de 5 mètres par an
• Soulac-sur-Mer (33) : érosion + submersion + canicule
• Carnon (34) : zone de submersion classée rouge PPRI
• Palavas-les-Flots (34) : submersion fréquente + canicule projetée
• Saintes-Maries-de-la-Mer (13) : Camargue, submersion croissante
• Étretat (76) : effondrement de falaise et érosion
• Quiberon (56) : presqu'île exposée submersion
• Saint-Tropez (83) : risque feux + canicule + littoral
• Marseillan (34) : étang + littoral + sécheresse
• Cayeux-sur-Mer (80) : recul du trait de côte 1 m/an

À retenir

Investir sur ces littoraux exige une vigilance renforcée : négociation du prix prenant en compte la décote climatique, vérification du PPRN, de l'État des Risques, des assurances encore disponibles. L'horizon d'investissement de plus de vingt ans rend les projections 2050 directement matérielles.