Désassurance immobilière en France : 100 communes en tension

Le doublement du nombre de communes en tension assurantielle entre 2020 et 2025 selon France Assureurs marque un tournant. ClimaScore identifie 100 communes françaises où le risque de désassurabilité est aujourd'hui le plus élevé, avec un score de désassurabilité SDA supérieur à 7 sur 10.

• 50 Md€de sinistres catastrophe naturelle depuis 1982
• 12 → 20 %surprime catastrophe naturelle en 2025
• ×3saisines du Bureau central de tarification en 5 ans

Les constats

• Les communes du littoral atlantique sud-ouest (Gironde, Landes) concentrent un tiers des communes en tension
• Les vallées inondables récurrentes (Var, Aude, Gard) figurent parmi les territoires les plus exposés
• Le coût cumulé des sinistres CatNat dépasse 50 milliards d'euros depuis 1982 et croît de manière exponentielle depuis 2015
• La surprime CatNat est passée de 12 % à 20 % au 1er janvier 2025, première hausse depuis 25 ans
• Le Bureau Central de Tarification a triplé le nombre de saisines entre 2019 et 2024

À retenir

Vérifier la disponibilité d'une assurance habitation à prix acceptable est devenu une étape incontournable avant tout achat immobilier dans les communes à risque élevé. L'absence d'assurance bloque le crédit immobilier. La désassurabilité est désormais un risque bancaire concret.