Désassurance immobilière en France : 100 communes en tension
Carte d'identité des territoires où l'assurance habitation devient difficile à souscrire ou résiliée par les assureurs.
Publié le 2026-05-27 · ClimaScore
Le doublement du nombre de communes en tension assurantielle entre 2020 et 2025 selon France Assureurs marque un tournant. ClimaScore identifie 100 communes françaises où le risque de désassurabilité est aujourd'hui le plus élevé, avec un score de désassurabilité SDA supérieur à 7 sur 10.
Méthodologie
Le score de désassurabilité SDA combine la sinistralité CatNat communale (volume cumulé sur dix ans), la fréquence des arrêtés, l'exposition aux aléas dominants et la pression assurantielle documentée. Étude basée sur les 240 000 arrêtés CatNat depuis 1982 et le portefeuille analytique CCR.
Chiffres clés
- Les communes du littoral atlantique sud-ouest (Gironde, Landes) concentrent un tiers des communes en tension
- Les vallées inondables récurrentes (Var, Aude, Gard) figurent parmi les territoires les plus exposés
- Le coût cumulé des sinistres CatNat dépasse 50 milliards d'euros depuis 1982 et croît de manière exponentielle depuis 2015
- La surprime CatNat est passée de 12 % à 20 % au 1er janvier 2025, première hausse depuis 25 ans
- Le Bureau Central de Tarification a triplé le nombre de saisines entre 2019 et 2024
À retenir. Vérifier la disponibilité d'une assurance habitation à prix acceptable est devenu une étape incontournable avant tout achat immobilier dans les communes à risque élevé. L'absence d'assurance bloque le crédit immobilier. La désassurabilité est désormais un risque bancaire concret.
Sources et données utilisées
- France Assureurs, rapport 2025
- CCR, statistiques CatNat 1982-2024
- Géorisques, base GASPAR des arrêtés CatNat
- Code des assurances, articles L125-1 et suivants
- ClimaScore, calcul SDA sur 34 875 communes
Citation suggérée : ClimaScore (2026), « Désassurance immobilière en France : 100 communes en tension », climascore.fr/etudes/desassurance-communes-france-2026. Licence : Licence Ouverte Etalab v2.0.